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company: Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.ID: 62030
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4201

Ort

Eidenberg
Angaben ohne Gewähr

Wohnen am Sonnenhang- Die Panoramawohnung

Haus zu kaufen in Oberösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3368317
  • Seit: 28.05.2018
  • ObjektID: 1062/4984
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 368.000,-

Kontakt Infos

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
Gewerblich
: +43 (0)732 / 79 36 66 , +43 699 / 17936670
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

109,2

Zimmer:

4

Baujahr:

2019

HWB Wert:

45,48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,73

FGEE Klasse:

A

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ACHTUNG: Baubeginn bereits erfolgt- noch 2 Wohneinheiten verfügbar!


Schlüsselfertig ausgestattete und großzügige Gartenwohnung mit einem ca. 151 m² südwestlich ausgerichteten Garten und einer schönen westseitigen Terrasse. Zudem befindet sich an der Ostseite der Wohnung eine weitere Terrasse, auf der man bereits in den ersten Sonnenstrahlen des Tages sein Frühstück genießen kann.


Die Gartenwohnung ist wie ein Wohnhaus direkt von Außen zugänglich. Sie verfügt über einen ca. 46 m² großen Wohn- Essbereich mit Zugang und Blick in den eigenen Garten sowie mit einem tollen Panoramablick über das Mühlviertler Hügelland. Weiters gibt es 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und Fenster, ein separates WC und einen Abstellraum. Zubehör zu jeder Wohneinheit sind ein Kellerabteil sowie je 2 Außen- PKW Stellplätze. Ein Carport kann für einen Aufpreis von € 6.000,- erworben werden, eine Garage für € 15.000.-.


Diese Wohnung ist Teil eines Wohnhauses mit 5 terrassenförmig angeordneten Wohneinheiten mit unverbaubarer Südwest- Ausrichtung und in ruhiger Siedlungslage. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 82 und 113 m².



Das Gebäude fügt sich durch die terrassenförmige Architektur und Außengestaltung perfekt in die Landschaft und in die Siedlungsstruktur ein. Die Wohnungen sind direkt von Außen ohne Treppen und ab dem 1. OG mit Lift erreichbar. Die Wohnräume verfügen über große Fensterflächen um die schöne Landschaft rund um das Wohn- und Freizeitparadies Eidenberg auch innerhalb der Wohnung genießen zu können.


Die hochwertige Ausstattung besticht durch Holz- Alu Fenster mit Hebeschiebetüren, außenliegenden Sonnenschutz bei allen Fenstern, Weitzer Parkettboden, großformatige Fliesen und Marken- Sanitärausstattung. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fußbodenheizung die von einer Wärmepumpe versorgt wird.
Die wohl durchdachten Grundrisse zeichnen sich durch große, offene und lichtdurchflutete Wohnbereiche aus. Im Frühstadium des Projekts sind die Grundrisse und die Ausstattung noch individuell nach Ihren Wünschen adaptierbar.
Sichern Sie sich schon jetzt eine dieser tollen Wohneinheiten und rufen Sie Hr. Mag. Fugger unter der Tel.Nr. 0699 17936670!
Weitere Informationen finden Sie auch unter: 'www.alegre.at'.




Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 45,48 HWB Klasse: B

Wohnen am Sonnenhang- Die Panoramawohnung
Wohnen am Sonnenhang- Die Panoramawohnung
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Wohnen am Sonnenhang- Die Panoramawohnung
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E-Mail Anfrage

Wohnen am Sonnenhang- Die Panoramawohnung

hat3368317
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
4201 Eidenberg
Ansprechpartner:
Ing. Mag. Fugger Gerhard
fugger.gerhard@aon.at
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