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company: ID: 28659

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4322

Ort

Windhaag bei Perg
Angaben ohne Gewähr

Wohnen für Naturliebhaber

Haus zu kaufen in Oberösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3449563
  • Seit: 13.07.2018
  • Objekt ID: 1053/8813
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 314.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Gewerblich
: +43 / 50 / 450
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

155,4

Zimmer:

7

HWB Wert:

120 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,43

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 335

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen für Naturliebhaber

Das renovierte Zweifamilienhaus, mit insgesamt ca. 155m² Wfl. auf zwei Ebenen, befindet sich auf einem ca. 3.700m² großen Areal, bestehend aus einem Waldstück, einem landwirtschaftlichen Nutzgrund mit Obstbäumen und einem weiteren Bauplatz (ca. 1.300m²). Außerdem komplettieren diese Ruheoase im Grünen eine eigene Quelle und eine private Kapelle im Wald.

Das EG des Hauses teilt sich auf in eine ca. 63m² große Wohnfläche mit Küche, Wohn- und Schlafräumen und Sanitärbereich und Nebenflächen wie die Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann, dem Heizraum und einem Kellerraum.
Das OG mit einer Wfl. von ca. 93m², besteht neben der Küche aus 4 Räumen. Es gibt ein Bad mit Dusche und ein weiteres mit einer Badewanne. Außerdem ist ein westseitiger ca. 10m² großer Balkon angeschlossen.

Ausgestattet ist das Haus mit Laminat- und Fliesenböden. Die Heizkörper und das Warmwasser werden mit einer Ölheizung beheizt.
Im ursprünglich 1947 erbauten Haus wurden 2002 die Fenster und die Heizung erneuert und der 25cm Ziegelbau mit einem Vollwärmeschutz versehen. 2015 wurde das Dach erneuert.
Neben dem Haupthaus gibt es ein Nebengebäude, das zur Lagerung und Verarbeitung von Brennholz dient.

Im Anschluss an die Garagenzufahrt befindet sich im Osten ein ca. 1.300m² großes Grundstück, auf dem die Möglichkeit besteht, ein weiteres Haus zu errichten!!!

Der beschauliche Ort Windhaag bei Perg bietet Ruhe und Erholung. Der ehemalige Burgbereich wird gern als romantischer Ruheplatz genutzt.
Wander- und Reitwege sowie eine Mountainbike-Strecke und ein Badesee im 7km entfernten Rechberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Bettina Rauecker unter der Telefonnummer 0676/841 420 236 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Wohnen für Naturliebhaber
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E-Mail Anfrage

Wohnen für Naturliebhaber

hat3449563
IMMO-CONTRACT Oberösterreich
4322 Windhaag bei Perg
Ansprechpartner:
Rauecker Bettina
bettina.rauecker@immo-contract.com
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