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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4614

Ort

Marchtrenk
Angaben ohne Gewähr

NEU PREIS !Wohnen in bevorzugter, ruhiger Lage Machtrenk - ANLAGEOBJEKT

Haus zu kaufen in Oberösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3011090
  • Seit: 12.06.2017
  • Objekt ID: 2100/15461
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 490.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

654 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

162

Zimmer:

6

HWB Wert:

73 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,6

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage zwischen Linz und Wels.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

Durch die sehr einladende mit Rosen geschmückte Garteneingangstür gelangt man zu dem Haupteingangsbereich. Durch das mit Granit gestaltete Vor- bzw. Stiegenhaus gelangt man in die zwei großzügigen voneinander getrennten Wohneinheiten im EG und OG.

Viele Möglichkeiten für Ihre Hobbies oder Arbeiten haben Sie im beheizten und wunderschönen Wohnkeller!

Über den sehr schönen gepflasterten Einfahrtsbereich gelangt man in eine große Doppelgarage, die Platz für ihre Autos oder Gartengeräte bietet.
Hinter dem Haus ist ein großer Garten vorhanden der Platz für viele kreative Ideen zur Verfügung stellt.

Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, etc. sind am neuesten Stand der Technik und ist jetzt schon eine Aufteilung für 3 Wohneinheiten ausgeführt.

Flächen:
ca. 84m2 Kellergeschoß
ca. 84m2 Erdgeschoß
ca. 84m2 Obergeschoß
ca. 86m2 Dachgeschoß (nicht ausgebaut)

Aufteilung im Erd- und Obergeschoß:
- Vorraum
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Terrasse im EG
- Dachterrasse im OG

Aufteilung im Kellergeschoß:
- Vorraum
- Heizraum
- 2 Lagerräume
- 2 Räume mit Möglichkeit für Büro oder ähnliches
- WC mit Dusche

Das Dachgeschoß ist für jede Art von Anschlüssen (Wasser, Kanal, Heizung,…) ausgestattet, hier könnte man noch eine dritte Wohneinheit errichten.

Alles Weitere erfahren Sie gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Makic unter 0664/35 299 17 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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hat3011090
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
4614 Marchtrenk
Ansprechpartner:
Makic Sabina
sabina.makic@immo-contract.com
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