Anbieter Profil

company: ID: 28090

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4055

Ort

Pucking

Tel.

+43 0664 75 093 639
Angaben ohne Gewähr

Wohnen und Arbeiten an einem Ort - gut eingeführter Gewerbebetrieb incl. Wohnhaus

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3388612
  • Seit: 10.06.2018
  • Objekt ID: 2273/1638
Angebot

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.200 m2

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

220

Zimmer:

4

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 112

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

TOP-gepflegtes Einfamilienhaus in Pucking
inklusive Büroräumlichkeiten, Halle und Freifläche für gewerbliche Nutzung

Die Liegenschaft:
Etwa 2 km östlich des Ortskerns von Pucking liegt das Anwesen am Rande einer Kleinsiedlung. Auf dem rd. 1.200 m² großen Grundstück befindet sich ein modernes Einfamilienhaus inklusive Büroräumlichkeiten, Lagerhalle (rd. 118 m²) und Freifläche. Durch die Widmung "Mischbaugebiet" ist eine Nutzung als Wohnhaus und für gewerbliche Zwecke erlaubt.

Das Haus:
Ein Traum von einem Haus erwartet Sie an der Ecke Pfauenweg und Pelikangasse. Mit rd. 220 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen werden so manche Platzwünsche erfüllt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, Türen, Fliesen und Möbeln ausgetattet. Dazu kommt ein gewerblich genutzter Bereich mit Büros, Besprechungszimmer und Kundentoilette. Natürlich darf eine geflieste Doppelgarage nicht fehlen.

Raumaufteilung Erdgeschoß:
gewerblich genutzter Bereich (rd. 65 m²) mit Vorraum, 2 Büros, Besprechungsraum und Toilette
wohnlich genutzter Bereich (rd. 87 m²) mit Vorraum/Stiegenhaus, Kleinküche, Badezimmer, Abstell-/Wäscheraum
Doppelgarage mit rd. 38 m² und einer Zugangsschleuse zum Wohnbereich

Raumaufteilung Obergeschoß:
Der Wohnbereich (rd. 135 m²) umfasst einen riesigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Kinderzimmer, Eltern-Schafzimmer mit Schrankraum sowie Badezimmer, Toilette und Diele. Vom Wohnbereich und den Kinderzimmern gelangt man auf zwei großzügige Terrassen mit je ca. 33 m² bzw. ca. 38 m² Außenfläche und einer idealen Ausrichtung nach Süden und Westen. Wohngenuß auf hohem Niveau garantiert !

Durch die Bauweise, das eingesetzte Heizsystem und die Wärmerückgewinnung fällt das Haus in die Kategorie "OÖ Niedrigstenergiehaus".

Das Unternehmen:
Das Unternehmen ISM Fassaden GmbH kann auf eine über 14-jähre Erfolgsgeschichte im Bereich Fassadengestaltung (Innenputz, Außenputz und Vollwärmeschutz) zurückblicken. Mehr als 27 Mitarbeiter kümmern sich um die gewissenhafte und zeitgerechte Durchführung der übertragenen Aufgaben. Zu den Stammkunden zählen u.a. Baufirmen wie Simader, Krückl, Gerstl, Wirlinger, Schönleitner und Mayr Bau. Zahlen zu Umsätzen und Gewinnen werden ernsthaft interessierten Käufern gerne in einem persönlichen Gespräch mitgeteilt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)

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Wohnen und Arbeiten an einem Ort - gut eingeführter Gewerbebetrieb incl. Wohnhaus
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