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Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4073

Ort

Wilhering

Tel.

+43 / 732 / 7637, 43/676 83 667 780
Angaben ohne Gewähr

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach-staufrei nach Linz

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2814590
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2390/2564
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 595.000,-
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.460 m2

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

515

HWB Wert:

95,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,28

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach-staufrei nach Linz

LAGE:
Super strategische Lage.
Diese tolle Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage in Wilhering, zwischen Linz und Wels. Die Gemeinde Wilhering ist eine bevorzugte Gemeinde für Wohnen, Arbeiten und Leben nahe Linz. Wilhering ist eine sehr familienfreundliche und naturbezogene Gemeinde mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung gelegen. Zur Bundesstraße ein Straßenkilometer, zum nächsten Supermarkt knappe zwei Kilometer.

BESCHREIBUNG
Diese wunderschöne Liegenschaft präsentiert sich auf drei Ebenen und bietet neben seiner exklusiven Ausstattung viel Freiraum und ist vom Eingang bis zu den oberen Räumlichkeiten sehr stil- und geschmackvoll ausgestattet. Das Wohn-/Betriebsgebäude wirkt auf den Betrachter wie ein nach Osten offener Dreiseithof mit markantem Arkadengang.

Die Räume warten geradezu darauf, wieder von produktiven Tätigkeiten erfüllt zu werden. Schließlich ist nur gut ein Drittel der Nutzfläche dem Wohnen gewidmet- aber insgesamt immerhin 515 m². Ein stattliches Mehrfamilienhaus. Hier lässt sich was auf die Beine stellen. Sei es im gewerblichen Bereich, im Handel oder für ein Ärztezentrum.

Die Nutzfläche von ca. 1.411 m² teilt sich auf in:
ca. 300 m² Betriebshalle, ca. 416 m² Geschäftsfläche, ca. 515 m² Wohnfläche ( Mehrfamilienhaus ), ca. 80 m² kleingewerbliche Flächen und ca. 100 m² Bürofläche.

Diese exklusive Liegenschaft mit 2.460 Grundfläche ist hervorragend geeignet für Arzt oder mehrere Ärzte.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: D und liegt bei 95,2 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,28 fGEE. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 31.03.2016 datiert

PKW:
Garage + weitere Stellplätze im Freien.

KAUFPREIS:
Euro 595.000,-

PROVISION:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

BESICHTIGUNG:
Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach-staufrei nach Linz
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach-staufrei nach Linz
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