Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4073

Ort

Wilhering

Tel.

+43/732/7637-1281, +43 676 83 667 780
Angaben ohne Gewähr

Wohnhaus im Grünen in Wilhering

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4939849
  • Seit: 11.09.2019
  • Objekt ID: 2390/3292
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 415.000,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.026 m2

Fläche:

156

HWB Wert:

95 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,17

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein echtes Juwel. Das Haus wurde im Jahr 2001 errichtet und 2002 bezogen. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wilhering im Ortsteil Reith.

Die Liegenschaft lässt keine Wünsche offen und bietet modernes Wohnen mit Freiraum und großzügigem Gartenbereich. Das Gebäude besteht aus 2 Geschossen, wobei da Untergeschoss aufgrund der Hanglage als Vollgeschoss in Erscheinung tritt. Der Gebäudegrundriss ist annähend rechteckig mit einem Erkeranbau zum Garten. Das Gebäude ist ein hochwertiges Hartlhaus mit guter Aufteilung und gediegener Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Zugangsbereich des Hauses, die Garage mit Arbeitsbereich, Nebenräumlichkeiten sowie eine kleine Einliegerwohnung.
Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zum Pool und dem weitläufig angelegten Garten. Durch die Direktangrenzung an eine landwirtschaftliche Wiese erhält das Grundstück die nötige Weite.

Aufteilung:
Erdgeschoß:

Haupteingang des Hauses, Einliegerwohnung (2 Zimmer mit Bad/WC), Garage, Nebenraum als Waschküche samt Heizung (Gas) samt Pooltechnik
Obergeschoß:
Vorraum, offener Wohn-Essbereich hin zur Terrasse samt integrierter Küche (im Preis inkludiert), abgeschlossener Privatbereich mit zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne-Dusche- WC, Kinderzimmer

Terrasse und Garten:
Überlegt angelegt mit großem Pool vor der Terrasse, Garten mit Teepavillon und ausreichender Grünfläche

Wohnfläche samt Erdgeschoß ca. 156 m² + Nebenräumlichkeiten.
Grundfläche: 1.026 m²

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 95 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 30.08.2019 datiert.

Verkaufspreis:
Euro: 415.000,-.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Wohnhaus im Grünen in Wilhering
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