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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz

Tel.

+43 0676 83434699
Angaben ohne Gewähr

Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten am Stadtrand von Ebelsberg!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3035478
  • Seit: 23.07.2017
  • Objekt-ID: 141/16879
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.135 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

387

Zimmer:

8

Baujahr:

1960

HWB Wert:

153,19 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,58

FGEE Klasse:

E

Provision:

3 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das geräumige Wohnhaus liegt verkehrstechnisch günstig gelegen am Stadtrand von Ebelsberg und ist durch eine kleine Zufahrtsstraße erreichbar.

Ursprünglich wurde das Wohnhaus im Jahr1960 errichtet. In den 80er Jahren erfolgten ein Zubau und die Sanierung des Altbestandes.

Auf Grund des großen Raumangebotes eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Groß- oder Mehrfamilien mit großem Platzbedarf!

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Fenster) und ein WC. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad/WC kann getrennt genutzt werden.

Durch das Stiegenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, in welchem sich ebenfalls eine eigene Wohneinheit mit Küche, Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer und WC befindet. Eine weitere als Maisonette ausgeführte kleine Wohnung ist für den EInbau einer kleinen Küche mit Anschlüssen vorbereitet.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer plus ein Kabinett (eventuell als Schrankraum nutzbar) und Badezimmer mit WC.
Diese Räume sind sowohl innenliegend als auch durch das Stiegenhaus erreichbar.

Ein weiteres Zimmer sowie der Dachboden können bei Bedarf ausgebaut werden.

Der Zustand der Wohnräume kann als gut bezeichnet werden und eignet sich zum kurzfristigen Bezug. In der Maisonette sind einige Adaptierungsarbeiten erforderlich.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Werkstätte, Stauraum, Lager- oder Hobbyraum. Die Gasheizung sowie die hauseigene Wasserversorgung befinden sich ebenfalls im Keller.

Dieser ist mit einer durch eine Abfahrt befahrbare Garage direkt verbunden. Zwei weitere Garagen (davon eine mit Montagegrube) befinden sich im Außenbereich.
Ein großer, gemütlicher Garten mit altem Obstbaumbestand (Marille, Pflaume, Kirsche und Apfel) umgibt das Wohnhaus und bietet viel Platz für Erholung.

Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 125 m2
Obergeschoss: ca. 125 m2
Dachgeschoss: ca. 137 m2 (teilweise ausgebaut)

Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten am Stadtrand von Ebelsberg!
Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten am Stadtrand von Ebelsberg!
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