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Anbieter Profil

company: ID: 28090

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4400

Ort

Steyr

Tel.

43/0664 7502 4388
Angaben ohne Gewähr

Wohnhaus mit kleinem Garten und Garage - Zentrum Nähe Grünmarkt

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3027484
  • Seit: 08.07.2017
  • Objekt ID: 2273/1517
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 145.000,-
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

300 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

145

Zimmer:

8

HWB Wert:

315,9 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,29

Betriebskosten:

€ 170

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnhaus im Zentrum mit kleinem Garten, Vorgarten und Innenhof

Unweit des Grünmarkts schmiegt sich das ältere Einfamilienhaus entlang der Zieglergasse in Richtung Schönauerbrücke / Unterer Schiffweg. Auf dem 300 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über 3 Ebenen. Von der unteren Eingangsebene (Zieglergasse) erreicht man die Garage und diverse Nebenräume sowie einen ca. 20 m² großen Innenhof. Ein kleiner, begehbarer Erdkeller hält Ihre eingelagerten Lebensmittel das ganze Jahr lang angenehm temperiert.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die erste Wohnebene im Obergeschoß (Zugang Einmündung Zieglergasse - Unterer Schiffweg). Von der dortigen Diele führt die eigentliche Haustüre in den Vorgarten mit überdachter Terrasse und angrenzendem kleinen Garten mit Obstbäumen. Ein Teil der Terrasse ist mit einer üppigen Rebe des bekannten Uhudlers umrankt und beschattet. Der Uhudler ist ein Wein aus Österreich, der im Südburgenland erzeugt wird. Im Aussehen ähnelt er - je nach Ausbauart und Zusammensetzung der Sorten - einem hellen Rotwein oder Rosé. Die schon fast reifen Trauben warten bereits auf neue Eigentümer. Von dieser Stelle des Außenbereiches hat man auch einen direkten Blick auf den Innenhof. Im Inneren des Obergeschoßes befinden sich 3 größere Zimmer, eine Küche sowie zwei kleinere Nebenzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Von der Diele gelangt man über die Innentreppe in das Dachgeschoß mit zwei größeren, einem kleinen Zimmer und einer Toilette. Außerdem gibt es noch einen ca. 20 m² großen, nicht ausgebauten Dachraum.

Die Nähe zum Stadtzentrum und den umliegenden Infrastruktureinrichtungen (Einkauf, Schule, Ärzte, Banken etc.) ist aufgrund der einzigartigen Lage fast nicht zu überbieten. Ein Haus mit Garten und Garage im Zentrum - und das zu einem sensationellen Preis!!!


Die wichtigsten Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 300 m²
Wohn- / Nutzfläche Obergeschoß: ca. 92 m²
Wohn- / Nutzfläche Dachgeschoß: ca. 53 m²
Nutzfläche Untergeschoß: ca. 64 m²
Nutzfläche Innenhof: ca. 22 m²

Baujahr ca. 1945
kleiner Garten und Garage für 1 PKW sowie einem weiteren Stellplatz
Ziegelmauerwerk (30 / 45 cm)
Beton- und Holztramdecken
Dacheindeckung mit Dachziegeln (Biberschwanz) zuletzt 1990 umgedeckt
Fenster mit Zweifachverglasung aus 2001 (teilweise)
Parkettböden, Fliesen und Linoleum
Badezimmer und 2 Toiletten
Zentralheizung mit Gastherme (Junkers) und Heizkörper


Einzelbesichtigungen ab Montag, 24. Juli 2017
Kaufpreis: Der genannte Preis ist als Richtpreis zu verstehen. Gerne erwarte ich Ihr Angebot.

Ich stehe Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

DI Friedrich Mader
RE/MAX Alpha
4400 Steyr, Berggasse 50
Mobil: 0664 7502 4388
Mail: f.mader@remax-alpha.at



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 315.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.29

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Wohnhaus mit kleinem Garten und Garage - Zentrum Nähe Grünmarkt
Wohnhaus mit kleinem Garten und Garage - Zentrum Nähe Grünmarkt
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