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Anbieter Profil

company: ID: 28090

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4595

Ort

Waldneukirchen
Angaben ohne Gewähr

Zweifamilienhaus mit Wirtschaftstrakt im Steyrtal - Wohnen & Arbeiten & Hobbies unter einem Dach

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3215613
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2273/1592
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 188.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Alpha in Steyr
Gewerblich
: +43 0664 244 8242
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

791 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

200

Zimmer:

7,5

HWB Wert:

206,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

1,91

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein Haus für 2 Familien und mehrere Bestimmungen - WOHNEN, ARBEITEN, Platz für Hobbies, Kleingewerbe....

In St. Nikola/Gemeinde Waldneukirchen, 7 Gehminuten zu den Ortszentren Grünburg und Steinbach an der Steyr, steht ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Dieses Haus ungewissen Alters schrieb Geschichte. Altes, dickes Mauerwerk (80er Mauern) und schöne Gewölbe lassen auf historische Langlebigkeit des Gebäudes schließen. Während die Liegenschaft nach Überlieferung zwischen 1745 und 1849 als Wohnsitz von Messerverlegern und in weiterer Folge dem Verwalter der Herrschaft Steinbach gedient hat, haben in den Jahrzehnten danach Landwirtschaft und ein Gasthausbetrieb das Geschehen in diesem Anwesen geprägt.

Seit der Jahrtausendwende wird das Mehrfamilienhaus nur noch für Wohnzwecke genutzt. Zwei Wohnungen wurden im Obergeschoß errichtet, eine davon kann sofort bezogen werden und ist teilweise möbliert. Die zweite Wohnung zeigt sich im Rohbauzustand und freut sich auf Fertigstellung und nette Gestaltung durch die neuen Eigentümer.

Das Erdgeschoß bietet viel Platz zur freien Gestaltung und könnte als Arbeitsplatz für ein Studio, Büro, Massageinstitut oder sonstiges Kleingewerbe, oder auch als Räumlichkeit für individuelle Hobbies, Handwerk, Kunstgewerbe etc. sehr gut dienen.

Das Raum-Angebot ist vielseitig:

Obergeschoß:
2 Wohneinheiten (eine davon sofort beziehbar) bieten Platz für 2 Familien oder eine Großfamilie:

WOHNUNG 1 - 119 m² Wohnfläche, teilweise möbliert:
- Vorraum (12,26 m²)
- Schlafzimmer (17,65 m²)
- Küche (16,16 m²)
- Wohnzimmer (26,80 m²)
- Kinderzimmer 1 (14,38 m²)
- Kinderzimmer 2 (20,29 m²)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und getrennter Toilette (9,34 m²)
- Abstellraum (2,20 m²)

WOHNUNG 2 - 74 m² Wohnfläche (Rohbauzustand):
- Küche (12,56 m²)
- Wohnzimmer (19,50 m²)
- Schlafzimmer (16,97 m²)
- Kinderzimmer (13,64 m²)
- Badezimmer (7,51 m²)
- Diele (3,38 m²)

Diele Stiegenhaus (8,34 m²)
BALKON mit teilw. Überdachung (18 m²)

Erdgeschoß - Gewölbe prägen das Raumambiente:

ehemaliger Gaststättenbereich - 82 m² Nutzfläche:
- gefliester Gastraum
- Herren- und Damen-Toiletten
- Wirtschaftsraum

weitere Wirtschaftsräume - 112 m²
- Werkstatt/Bastelraum
- Waschraum
- Heizraum
- Lagerraum

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen!

Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 206.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Zweifamilienhaus mit Wirtschaftstrakt im Steyrtal - Wohnen & Arbeiten & Hobbies unter einem Dach
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Zweifamilienhaus mit Wirtschaftstrakt im Steyrtal - Wohnen & Arbeiten & Hobbies unter einem Dach

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RE/MAX Alpha in Steyr
4595 Waldneukirchen
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Hofstetter Beatrix
hofstetter@remax-alpha.at
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