Anbieter Profil

company: KHG immo1 GmbHID: 97713
KHG immo1 GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3430

Ort

Tulln an der Donau
Angaben ohne Gewähr

+++STADT(REIHEN)HAUS MIT VIIIEEL POTENTIAL+++

Haus zu kaufen in Objekte im Ausland

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat5879920
  • Seit: 01.08.2020
  • Objekt-ID: 255/00171
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 379.000,-

Kontakt Infos

KHG immo1 GmbH
Gewerblich
: +436643300688
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

120 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

120

Zimmer:

5

Baujahr:

1986

HWB Wert:

84,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,38

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 89,28

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

In guter Lage nahe dem Zentrum bzw. dem Bahnhof und dennoch ruhig zu wohnen, das fällt in der beliebten Rosenstadt unter Luxus, anders ausgedrückt, Lebens und Wohnqualität.
Mit dieser Immobilie vermitteln wir ihnen genau das, denn die Lage ist hervorragend, das Haus vom Norden und der Garten zusätzlich vom Süden aus zu begehen.

An Platz sollte es nicht mangeln, die Immobilie ist sehr klassisch und familienfreundlich angelegt.
Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang in den Eigengarten, separate Küche in der Nähe des Essbereiches sowie ein großzügig angelegter Vorraum und natürlich eine Toilette.

Obergeschoß: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches punkto Fliesen nicht am modernsten Stand, aber neutral gestaltet ist.

Im Kellergeschoß befindet sich die gesamte Haustechnik (Gas Brennwertgerät und der Boiler) und eine „Modelleisenbahn der Sonderklasse“, heißt dass wenn man vom Fach ist, man den Wert dieser Modelleisenbahn Anlage, zu schätzen weiß. Unter € 50.000,-- bekommt man so etwas nicht. Der Abgeber möchte diese in guten Händen wissen, ein Verbleib ist daher möglich oder auch nicht.

Der Garten ist ausreichend bepflanzt, kann natürlich auch wieder heller gestaltet werden, doch auf Grund der Südlage muss man die Sonne dem Schatten bevorzugen. Ein Carport vor der Anlage gehört zum Verkaufsumfang. Das Haus wir je nach Wunsch, möbliert oder leer übergeben.

Wir verkaufen ausschließlich Immobilien, ihnen der Abgeber vielleicht die Eisenbahn, näheres dazu bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, zu vereinbaren bei
Karl-Heinz Grüneis unter 0664-3300688 oder khg@immoeins.at
Larissa Hermann unter 0660-1230151

Die Immobilie kann ab August bereits übernommen werden !

+++STADT(REIHEN)HAUS MIT VIIIEEL POTENTIAL+++
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ad

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+++STADT(REIHEN)HAUS MIT VIIIEEL POTENTIAL+++

hat5879920
KHG immo1 GmbH
3430 Tulln an der Donau
Ansprechpartner:
Grüneis Karl-Heinz
khg@immoeins.at
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