Anbieter Profil

company: ID: 28509

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Deutschland

PLZ

84533

Ort

Marktl
Angaben ohne Gewähr

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus in Marktl am Inn

Haus zu kaufen in Objekte im Ausland

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat5096308
  • Seit: 29.10.2019
  • Objekt ID: 1651/2918
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Innova in Braunau
Gewerblich
: +43/7722/22137, +43 676 7451406
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 11 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

315 m2

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

240

Zimmer:

11

HWB Wert:

179,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Provision:

3.57 %

Provision inkl. USt.:

Ja

Großes Wohnhaus mit viel Platz nahe Burghausen.

Das Einfamilienhaus wurde 2017 komplett modernisiert.
Wasserleitungen und Elektroleitungen wurden erneuert, das Dach neu eingedeckt und mit einer Dachsparenisolierung gedämmt,
die Kunststofffenster sind dreifach verglast und in allen Räumen wurden pflegeleichte PVC-Böden verlegt.
LED-Einbaustrahler sorgen nicht nur für ausreichend Licht, sie halten auch die Stromkosten gering.
In allen Räumen gibt es Internet und Fernsehanschluß, eine SAT-Anlage ist vorhanden und Kabelanschluss ist möglich.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoss:
Küche und Essbereich, extra Esszimmer, ein Schlafzimmer, Waschraum und 2 Lagerräume

1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC

Vom Flur gelangt man in ein Appartement mit Zugang zu der Terrasse.
Die Fläche teilt sich in Küche mit Essbereich von wo aus man über eine Treppe in ein offenes Schlafzimmer gelangt.
Ein kleines WC mit Platz für eine Dusche und ein zusätzlicher Wohnraum macht das kleine aber feine Appartment komplett.

2. Obergeschoss:
1 Schlafzimmer, WC mit Waschbecken, 1 Kinderzimmer mit einer Treppe ins 1. Obergeschoss und einem Spielzimmer.

Ein modern gestaltete Aussenbereich rundet die extravagante Immobilie ab

Der schöne Inntal Rad und Wanderweg geht nur wenige Meter vom Wohnhaus vorbei und lädt zu einen ausgedehnten Spaziergang ein.

EnEV gültig bis: 29.10.2028
Art des EnEV: Energiebedarf Wohnhaus
Baujahr: 1933/2017 saniert
Effizienzklasse: 179,2/F
wesentl. Energieträger: Stückholz, Strom-Mix



Lage:
Die Marktgemeinde Marktl am Inn in Oberbayern mit knapp 2700 Einwohnern liegt zwischen Inn und Alz, nur wenige Kilometer vom Marienwallfahrtsort Altötting und der Stadt Burghausen entfernt. Die Autobahn A94, die Bundesstraßen B12 und B20 führen an Marktl vorbei. Durch die Fertigstellung der Autobahn A94 ist München nur noch ein Katzensprung entfernt.
Die Bahnstrecke Mühldorf-Simbach führt durch Marktl wo sich ein Bahnhof befindet. Für den täglichen Bedarf, wie z.B. Einzelhandelsgeschäfte, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Post,Arztpraxen und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden Sie vor Ort.
Rad und Wanderwege im Inntal, sowie Badeseen und vieles mehr lassen keine Langeweile aufkommen was die Freizeitgestaltung betrifft.

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 179.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus in Marktl am Inn
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Aussergewöhnliches Einfamilienhaus in Marktl am Inn

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RE/MAX Innova in Braunau
84533 Marktl
Ansprechpartner:
Salletmayer Sonja
s.salletmayer@remax-innova.at
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