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Anbieter Profil

company: ID: 28659

Angaben zum Standort

Land

Deutschland

PLZ

94032

Ort

Passau
Angaben ohne Gewähr

Die Stadt zu Füßen - Wohnen in begehrter Lage

Haus zu kaufen in Objekte im Ausland

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2988461
  • Seit: 06.05.2017
  • Objekt ID: 1053/8218
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Gewerblich
: +43 / 50 / 450
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

461 m2

Ausstattung:

Garten

Fläche:

116,57

Zimmer:

4

HWB Wert:

69 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Stadt zu Füßen - Wohnen in begehrter Lage

Gönnen Sie sich diesen Platz in einer der begehrten Wohnlagen der Drei-Flüsse-Stadt. Mit Blickrichtung Donau/Winterhafen sowie Hacklberg u.a. könnten Sie morgens aufwachen.

Die gegenständliche Immobilie ist als Doppelhaus ausgeführt, welches ca. 1965 erbaut wurde. Der fantastische Blick über die Stadt ergibt sich durch die erhöhte Lage am Hang - Hochwassersicherheit inklusive.

Das Objekt weist eine tolle Raumaufteilung auf:
Sie können im Obergeschoß drei Schlafzimmer plus ein Kabinett/Arbeitszimmer bewohnen. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Bad/WC-Bereich. Im darunterliegenden Geschoß ist eine Küche, das Wohnzimmer, eine weitere Toilette sowie die Haustechnik angesiedelt. Gemäß Flächenaufstellung des Errichters ergeben sich insgesamt zu nutzende Flächen in der Größenordnung von ca. 116,57m².

Zahlreiche Renovierungsarbeiten wurde in den letzten Jahren (ca. ab 2010) an der Gebäudesubstanz durchgeführt:
- neue Dacheindeckung inkl. Dachrinnen
- Vollwärmeschutz an der Fassade
- Terrassentüre erneuert
- neue Gasthermenheizung
- Böden z.T. erneuert
- Elektroinstallationen

Einige Dinge könnten je nach Bedarf und Anspruch noch adaptiert werden. Man hat bei der Preisgestaltung bereits darauf Rücksicht genommen.

Eine Garage steht ebenso zur Nutzung und ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Über den Garten werden sich die neuen Eigentümer sowie deren etwaige vierbeinige Gesellen sicherlich freuen - durch die Hanglage bietet sich ein wildromantischer Naturgarten förmlich an.

Information für Anleger: Das Objekt lässt sich hervorragend vermieten. Zuletzt war der Nettomietzins (inkl. Steuer ohne Betriebskosten) in der Größenordnung von ca. € 825.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsteht Ihnen
mailto:karl.oberzaucher@immo-contract.co m
Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer +43 (0)676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten:

VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)

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Die Stadt zu Füßen - Wohnen in begehrter Lage

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94032 Passau
Ansprechpartner:
Mag. Oberzaucher Karl
karl.oberzaucher@immo-contract.com
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