Anbieter Profil

company: ID: 73829
Quaestus Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Italien

PLZ

58024

Ort

Massa Marittima

Tel.

+43 / 664 / 4606083
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Villa im Herzen der Toskana

Haus zu kaufen in Objekte im Ausland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3212384
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3386/139
Angebot

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

7.500 m2

Ausstattung:

Keller

Fläche:

420

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Toskanischer Traum - Exklusive Villa mit Blick auf die Insel Elba

ORT- LAGE
Ca. 4 km westliche der Stadt Massa Marittima im Ortsgebiet Valpiana und in Alleinlage auf einem Hügel mit Meerblick (Insel Elba) steht diese 2009 neu errichtete Villa auf einem 7500m2 Anwesen.
Ursprünglich wurde ein altes, landwirtschaftliches Anwesen abgerissen und die neuen Gebäude darauf errichtet.

GRUNDSTÜCK
das 7.500m2 große Grundstück ist großteils ebenflächig, bedingt durch die 120 Meter lange neu errichtete Steinmauer. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit einer begrünten Wiese und altem Baumbestandt (82 Oliven, Pinienbäumen usw.).

HAUSFLÄCHE
Der Neubau besteht aus 2 Häusern mit Zwischenbau und einer abgeschlossen, separaten und ebenerdigen Garage für 2 PKWґs, sowie einem großflächigen Keller mit großer Garage.
Nutzfläche ca. 674m), aufgeteilt auf Wohnfläche mit Garage (419m2) und Keller mit Garage (228m2)
Das Haus ist fast zur Gänze unterkellert.
Das Haupthaus hat eine Erd- und eine Obergeschoss. Im 2. Haus befindet sich der Wellnessbereich.

RAUMAUFTEILUNG
Keller:
Große Garage für Geräte oder Wohnwagen mit max. Länge von 6 Metern. Raum für Heizung, Entfeuchtungs-, Filter- und Dosiergeräte usw. für das Hallenbad.

Haus 1 Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich mit WC, Hauptküche, Speisezimmer, Wohnraum mit offenem Kamin, Arbeitszimmer, Schlafbereich, Ankleideraum, Bad und WC

Haus 1 OG:
Einliegerwohnung mit seperatem außenliegendem Aufgang, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und Bad (55m2) + 2 Gästezimmern mit seperatem Bad.

Zwischenbau:
Große, überdachte Sommerküche, die mit Faltwänden zum Innenhof und Garten zu öffnen ist.

Haus 2 Wellnes Bereich:
Bar und Hallenbad (Beckengröße 3 x 6,5 x 1,4 m mit Poolabdeckung und Pool-Jet, ebenfalls mit Faltwänden zum Garten zu öffnen. Sauna (Saunaofen kombiniert mit Dampf) und Dusche, ebenfalss mit Dampf gerichtet, einer Umkleidekabine und WC. Ein weiterer Abstellraum für Poolgeräte ud Gartenmöbel.

KONSTRUKTION
Außenwände: Innenputz, 30cm Isolierziegel und 25cm Steinmauer im toskanischen Stil verarbeitet
Innenwände:Tonziegel, beidseitig geputzt
Fußböden: Keramikfließen
Decken und Zwischendecken: großteils Holz. und Tramdecken mit handgeschlagenen toskanischen Klinkern, Rest Fertigdecken mit teilweise bagehängten Gipsdecken (Hallenbad, Bar)
Fenster: Alu (Schueco Fenster und Türen und Solarlux Faltschiebewände mit Isolierglas
Dach: Toskanische Tonziegel mit Kupferrinnen und Faltrohre, sowie diverse Verblechungen
Garagentore: Hörmann mit Fernbedienung (5.0 x 2.2 m und 3.0 x 3.0 m)
Einfahrtstor der umzäunten Liegenschaft ebenfalls mit Fernbedienung

EINRICHTUNG:
Das gaze Objekt ist im toskanischen Landhausstil eingerichtet, einschließlich Beleuchtung, Bilder, Deko usw.

HAUTECHNIK
Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen den Kellerräumen. Luftwärmepumpe außenstehend 24KW für Fußboden und Pool, 20m2 Solarpanele für Sanitärwasser und Fußbodenheizung/Poolwasser und eine kleine Luftwärmepumpe 0,7 KW im Heizkeller für Sanitärwasser
Kühlung: Zentrales Klimagerät zur Kühlung der 4 Schlafräume
Küchengeräte: Komplett für alle 3 Küchen und Bar (überwiegend Siemens E - Geräte)
TV: TV Schüssel (Astra u Hot Bird) mit 9 Flachbildschirmen ind den Zimmern



Exklusive Villa im Herzen der Toskana
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