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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3426

Ort

Muckendorf-Wipfing

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-90300, +43 664 8122655
Angaben ohne Gewähr

Familienhaus mit Garten und perfekter Cityanbindung

Haus zu kaufen in Objekte im Ausland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2970312
  • Seit: 12.04.2017
  • Flowfact-ID: 7590
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

615 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

135

Zimmer:

6

Baujahr:

1980

HWB Wert:

189 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,1

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Perfektes Familienhaus mit Cityanbindung und Ausbaupotential

In ruhiger Lage von Wipfing mit perfekter Schnellbahnanbindung Richtung Wien, kommt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung zum Verkauf.
Eine großzügige Terrasse, der gepflegte Garten, die Einliegerwohnung im Kellergeschoss und viel Stauraum erfüllen alle Ansprüche an ein komfortables Familienhaus. Der Dachboden ist optional ausbaubar.

Das vollunterkellerte Haus (Wfl. ca.135 qm) wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Auf der Wohnebene befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnraum mit Panoramaverglasung, Küche, Bad und WC. Im ca. 117 qm großen Wohnkeller befindet sich der zweite Wohnbereich mit Bad und zwei Zimmern, einem Wirtschaftsraum und diversen Hobby- und Lagerräumen.

Besondere Highlights: Neben dem praktischen Grundriss und den optionalen Erweiterungsmöglichkeiten besticht der gepflegte uneinsehbare Garten mit Spielgeräten, schönem Baumbestand und einem kleinen Wirtschaftsgarten.
Bemerkenswert: Der schöne große Kachelofen im Wohnraum bzw. Vorzimmer gibt dem Haus einen besonders charmanten Charakter.

Zustand:
Das ca.1980 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren (ab 2010) thermisch saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. (Vollwärmeschutzfassade, neue Heizanlage und Elektrik) inklusive einer top modernen Einbauküche und der zusätzlichen Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer.
Facts: Betriebskosten (Gemeinde, Wasser, Müll, etc.) ca. Euro 213,99.
Heizung: Gas Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung

Fazit: Ideales Familienhaus in schöner Ruhelage mit perfekter Anbindung an die Wiener City!

Werte laut Energieausweis HWB 189; fGEE 2,10;

Familienhaus mit Garten und perfekter Cityanbindung
Familienhaus mit Garten und perfekter Cityanbindung
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