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Anbieter Profil

company: ID: 28360

Angaben zum Standort

Land

Kroatien

PLZ

51280

Ort

Rab

Tel.

+43 / 316 / 28 29 08, 43/0664/133 28 53
Angaben ohne Gewähr

Feriendomizil auf der Insel Rab

Haus zu kaufen in Objekte im Ausland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3034160
  • Seit: 20.07.2017
  • Objekt ID: 2278/3748
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.700.000,-
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Haus zu kaufen, 20 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.450 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

800

Zimmer:

20

HWB Wert:

98 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschönes Grundstück mit einer Fläche von 2450 m² - umrahmt von 4 m hohen Steinmauern. Herrlicher Baumbestand (Oliven, Feigen, Kiefer, Palmen, Mandel, Lorbeer und Oleander) in einem beleuchteten Garten. Auf diesem Grundstück befinden sich 2 Ferienvillen.

Das Haus (BJ 1995) verfügt über 4 separate Ferienwohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 390m². 2 Wohnungen mit Terrassen befinden sich im Erdgeschoß und 2 Wohnungen, ebenfalls mit Terrasse, in der ersten Etage. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet und möbliert. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, zur Ausstattung zählt unter anderem eine SAT/TV und Wi-Fi Internetanbietung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß (100 m²) besteht aus 2 getrennten Schlafzimmern mit je einem Bad/WC, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und einer überdachten Terrasse mit wunderschöner Aussicht auf`s Meer.

Die Wohnung Nr. 2 (65 m²) hat 2 Schlafzimmer ( ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer mit einem Bett 160x200), Bad/WC, sowie eine große Küche mit Essbereich.

Die Wohnung Nr. 3 im Obergeschoß (70m²) besteht aus einem Doppelzimmer, Bad mit separatem WC, Küche und Esszimmer. Über dem Esszimmer befindet sich eine Galerie mit 2 Betten. Großer Balkon mit Sicht auf´s Meer.

Wohnung Nr. 4 (110 m²) bestehend aus 2 Doppelzimmer mit Balkon, je einem Bad, seperatem WC, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche und großem Esszimmer, Terrasse mit Meerblick.

Im Erdgeschoß gibt es noch einen Waschraum, sowie die Öl-Zentralheizungsanlage.

Das Haupthaus, eine wunderschöne Villa (Baujahr 2008) mit 410 m²vWohnfläche kann privat oder zur Vermietung genutzt werden. Es verfügt über eine zentrale Klimaanlage der" Firma Deikin". Beheizt werde alle Zimmer über eine Fußbodenheizung mit Luftzentralheizung.

Im Erdgeschoß mit überdachtem Eingangsbereich befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick aufs Meer, drei Doppelzimmer mit eigenem Bad und WC, eine Küche sowie ein weiteres WC. Die ca. 45 m² große, überdachte Aussichtsterrasse lädt zum Entspannen ein.
Ein Turmzimmer mit Rundumblick ist die Besonderheit dieses Hauses.

Auf der unteren Etage gibt esein weiteres Doppelzimmer mit Bad und WC, Sat-TV und separatem Eingang.
Der Wellnessbereich, mit Sauna, Dusche, Fitnessraum und Jacuzzi ist auch vom Schwimmbadbereich her zugänglich.

Die im Untergeschoß befindliche Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für 2 Fahrzeuge.

Vor dem Anwesen gibt es Parkmöglichkeit für 10 Autos auf ca. 200 m².

Zwischen der Hauptstadt Rab (8 km) und dem wunderschönen, familienfreundlichen Sandstrand in Lopar (7 km) auf einem Hügel gelegen,besticht dieses Anwesen durch seine Ruhe- und Aussichtslage. Das Touristenhighlight Rab bietet viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Bootanlegeplätze an der nahegelegenen Marina sind verfügbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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