Anbieter Profil

company: ID: 71454
RE/MAX Alpin in Kufstein

Angaben zum Standort

Land

Deutschland

PLZ

83088

Ort

Kiefersfelden
Angaben ohne Gewähr

Großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten!

Haus zu kaufen in Objekte im Ausland

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat5088729
  • Seit: 26.10.2019
  • Objekt ID: 1611/2696
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 632.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Alpin in Kufstein
Gewerblich
: +43/5372/66774
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

160

Zimmer:

7

HWB Wert:

83,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.57 %

Provision inkl. USt.:

Ja

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück,

Das Haus wurde 1994 in Ziegelmassiv-Bauweise auf einem 786 m² großem Grundstück errichtet. Der südlich ausgerichtete Garten ist unverbaubar und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Kaisergebirge. Das Objekt liegt am Ende einer Spielstraße in absoluter Ruhelage.

Auf drei Ebenen bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 160 m². Aufgeteilt in 7 Zimmer, Küche, Abstellraum, 2 Badezimmer, 3 WC´s und einem offenen, hellen Treppenhaus. Das mit ca. 28 m² sehr großzügige Wohnzimmer verfügt über einen separaten Zugang zum Garten und Terrasse. Der helle Essbereich liegt unmittelbar zwischen Küche und Wohnzimmer und bietet ebenfalls einen Gartenzugang. Im Wohnbereich dieses Hauses sorgt ein traditioneller Kachelofen in den Wintermonaten für eine wohlige Wärme.

Im 1. OG befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem ca. 9 m² großen Ankleideraum, welcher direkt ins Hauptbadezimmer führt. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.


Die Liegenschaft verfügt weiters über ein Gartenhaus, einen Holzschuppen, eine Garage für 1 KFZ und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen.

Die Doppelhaushälfte ist generell sehr gepflegt und sorgt somit für beste Voraussetzungen für einen neuen Lebensabschnitt!


Allgemeines zur Ortschaft:

Kiefersfelden
Einwohner: 6.804
Seehöhe: ca. 490 m
Der Luftkurort Kiefersfelden gehört zum Landkreis Rosenheim / Bayern und liegt am Fuße des Kaisergebirges direkt an der Grenze zu Tirol in Österreich. Die Umgebung gehört zu einer der attraktivsten Bergregionen der Alpen und punktet durch grenzenlose Freizeitmöglichkeiten. Auch Brauchtum und Kultur werden in der Dorfgemeinschaft noch bewusst gelebt.

Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kiefersfelden verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel in der unmittelbaren Umgebung der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar und es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt.
In nur ca. 30 km Entfernung von Kiefersfelden befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf.
Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium ca. 5 km (Kufstein), Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und urige Gasthöfe und Biergärten.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

Autobahn A93 und A12 direkte Anbindung
Autobahn A8 ca. 25 km
München ca. 85 km
Rosenheim ca. 35 km
Kufstein ca. 5 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 83.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten!
Großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten!
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E-Mail Anfrage

Großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten!

hat5088729
RE/MAX Alpin in Kufstein
83088 Kiefersfelden
Ansprechpartner:
Streicher Alexander
a.streicher@remax-alpin.at
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