Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Deutschland

PLZ

15757

Ort

Halbe

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Haus mit großem Garten zum Eigenbedarf oder auch optimal an Touristen zu vermieten: Tropical Islands (Europas größte tropische Urlaubswelt) + Spreewald Biospährenpark !

Haus zu kaufen in Objekte im Ausland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3380534
  • Seit: 05.06.2018
  • ObjektID: 4498
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 139.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.602 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Kamin

Zimmer:

5

Baujahr:

1928

Provision:

3% des Kaufpreises

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden (Garage, Lager, Schuppen, Waschküche, Geräteraum) in der Gemeinde Dahme-Spreewald nahe dem berühmten Tropical Islands (Touristenattraktion und Europas größte tropische Urlaubswelt) und dem Biosphärenreservat Spreewald mit seinen zahlreichen Seen !

Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Vermietung an Touristen die hier Ihren Urlaub genießen, aber auch für Jungfamilien, die nach einem günstigen Grundstück mit Wohntauglichkeit suchen.

Das Haus ist mehrfach renoviert worden, zuletzt 2005 durch Austausch mancher Fenster und Einbau der Außenrollos, Wärmedämmung mit Hausverkleidung (1994), elektrische Anlage, Wasserpumpe für den Brunnen, neue Eingangstüre (2015), Überdachung der Veranda, Austausch der Böden, Fenster, Rollos, Leitungen, etc.

Das Haus gelidert sich folgendermaßen auf: Eingang über die überdachte Veranda mit noch einer Eingangstür zum Haus (zusätzlicher Schutz), kleines Vorzimmer mit Treppenzugang ins obere Geschoss und zum Keller, Zugang zum Bad, Zugang zur Küche, Bad mit Dusche, WC und Fenster nach Außen; Küche mit Fenster zum Garten; Küche ist Durchgangsbereich zum Wohnzimmer; Wohnzimmer hat rechts eine Speisekammer (Abstellraum); links Zugang zum Schlafzimmer 1 und weiter Zugang zum Schlafzimmer 2; im oberen Bereich: ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und zwei unausgebaute Räumlichkeiten;

Das Dachgeschoss kann man zusätzlich ausbauen und dadurch zwei weitere Räumlichkeiten schaffen; auch ein Bad und WC lassen sich hier problemlos errichten;

Das Haus ist unterkellert (hier finden Sie die Geräte und einen kühlen Lagerraum für Obst und Gemüse.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseignen Brunnen (ca. 30m Tiefe), das Abwasser wird in einer eigenen Senkgrube gesammelt und in Abständen von alle 2 Monate abgepumpt. Es gibt aber auch einen Kanal an dem man sich anschließen könnte, genauso wie eine Gasleitung direkt an der Grundstücksgrenze.

Geheizt wird momentan im Winter auf Holz / Kohle. Ein Öl-Offen wurde auch früher verwendet.

Eine andere Möglichkeit wäre natürlich auf alternative Energieformen auszubauen (Solar, Wind, Erdwärme, Luftwärmepumpe, etc.). Ein Kaminanschluss ist vorhanden.

Insgesamt ist das Grundstück 1602 m2 groß, auf dem sich das Hauptgebäude mit ca. 130 m2 Nutzfläche (im EG und 1OG) plus Keller und noch zusätzlich ausbaubarer Rohdachbodenfläche von ca. 50 m2 befindet.

An dem Hauptgebäude ist die überdachte Veranda mit nochmals ca. 30m2 mit Zugang zum Vorder-Garten und Hinter-Garten. Hier befindet sich die gemauerte und überdachte Garage mit Tor (ca. 20m2) und ein weiterer Raum mit ca. 25 m2 Nutzfläche und Fenster nach Außen (unausgebaut): ideal als Werkstätte oder Fahrradabstellraum, Waschküche, etc.

Neben dem Gebäude grenzen auch zwei weitere Räumlichkeiten: Holzlagerraum und Geräteschuppen an.

Im Garten ist ein schöner Vorplatz, eine Autoabstellfläche, Kinderspielbereich, gepflasterte Terrasse, Durchgang zum hinteren Gartenbereich mit viel Platz für ein weiteres Einfamilienhaus. Da der Garten sehr bewachsen ist müssten ein paar Bäume zurückgeschnitten oder ganz weggeschnitten werden.

Das Grundstück ist so groß, dass man es auch parzellieren könnte um zwei Einfamilienhäuser darauf zu schaffen.

Die Anbindung ist sehr gut: über die L711 gelangen Sie in nur 2 min auf die Autobahn 13 (Auffahrt Staakow) in nur 45 min nach Berlin Schönefeld; mit dem Zug brauchen Sie etwa eine Stunde: Züge: RB24, RE2 oder mit den  Bussen: 476, 477, 506 (nach Berlin). Sie erreichen auch ohne Auto die Ferienoase Tropical Islands mit dem eigenen gratis BUs von Tropical Islands.

Die Umgebung bietet viel Erholung viel Klein und Groß durch das vielfältige Angebot: schwimmen in den zahlreichen Seen in direkter Umgebung, Fahrradfahren (Märkische Umfahrten), Wanderungen; Fluss/Kanalfahrten mit dem Kanu, Kajaks, auf den Seen mit Booten, Tretbooten, Kajaks, Kanus, etc. Weit mehr als 100 Seen, viel Wald sowie die Dahme, der traumhaft schöne Nebenfluss der Spree: Der Naturpark Dahme-Heideseen zieht Gäste seit Jahren an und gilt als Mekka für Kanuten, Radler und Wanderer.

 

Hier einige Links dazu:

https://www.tropical-islands.de/

http://www.stadt-schwarzheide.de/verzeic hnis/visitenkarte.php?mandat=40778

https://www.outdooractive.com/de/landkre is/deutschland/brandenburg/dahme-spreewa ld/1043813/

http://www.kanusport-dahmeland.de/kajaks .html

https://www.seenland-oderspree.de/region /regionen-brandenburg/Naturpark-Dahme-He ideseen

 

Konditionen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreis (KP)

Grundbucheintragungskosten: ca. 1 % vom KP

Notarkosten und Kaufvertragserstellung mit Treuhandschaft: 2 % + Steuer + Auslagen und Beglaubigungen

Maklerprovision: 3 % vom KP + gesetzl. Steuer

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieauswei

Haus mit großem Garten zum Eigenbedarf oder auch optimal an Touristen zu vermieten: Tropical Islands (Europas größte tropische Urlaubswelt) + Spreewald Biospährenpark !
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