Anbieter Profil

company: KRU.G ImmobilienID: 76076
KRU.G Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Ungarn

PLZ

8581

Ort

Németbánya

Adresse

Kossuth utca
Angaben ohne Gewähr

Hübsches Blockhaus mit kleiner Bio-Landwirtschaft

Haus zu kaufen in Objekte im Ausland

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3300640
  • Seit: 08.04.2018
  • ObjektID: 176
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 144.000,-

Kontakt Infos

KRU.G Immobilien
Gewerblich
: H: +36 30 89 81 811 , A: +43 699 176 23892
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

15.708 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

90

Zimmer:

3

Baujahr:

2008

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 27% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das kleine ungarische Dorf Németbánya hat eine lange Geschichte und auch einen deutschen Namen: Deutschhütten. Die deutschsprachige Minderheit hat hier eine eigene Selbstverwaltung. In der 100-Seelen Ortschaft mit sehr schöner Lage im Bakony-Gebirge wird ein Holzblockhaus mit 1,5 Hektar Land verkauft. Das Land ist für die biologische Landwirtschaft zertifiziert.

Das Haus ist 2008 erbaut worden und ist, Dank liebevoller Pflege, genauso hübsch, wie auf den Fotos! Im Erdgeschoss bietet es eine südseitig angelegte offene Küche, Essplatz und Speisekammer, sowie ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, eine sehr großzügige Terrasse und einen Kesselraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit angenehmer Größe, eines davon mit südseitiger Loggia, und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Die Einrichtung ist sehr geschmackvoll dem Stil des Hauses angepasst und besteht zum Großteil aus fachmännisch restaurierten alten Möbeln. Zwischen Wohnzimmer und Esszimmer steht eine Besonderheit: der dänische Masseofen, der das ganze Haus mit wohliger Wärme versorgt. Als Alternative steht aber auch eine Zentralheizung mit einem Kessel für feste Brennstoffe zur Verfügung. Heizen mit Holz mitten in den Bergen des Bakony ist naheliegend.

Die große überdachte Terrasse ist an der Nordseite des Hauses. Diese Ausrichtung erlaubt die Nutzung auch an den wärmsten Sommertagen. Von hier aus überblickt man das gesamte Grundstück und die Wiesen und Wälder der Umgebung. Im Blickfeld liegt der kleine, in die grüne Landschaft eigebettete Erdkeller, wo Lebensmittel gelagert werden.

Ein Nebengebäude trennt den Wohnbereich des Grundstücks von der landwirtschaftlichen Fläche ab. Die zwei Räume können als Werkstatt oder Lagerraum verwendet werden. Westlich davon wurde ein kleiner Hühnerhof eingerichtet, etwas nördlich ein Stall, wo man z.B. zwei Pferde halten kann. Der Elektrozaun ist auch schon aufgestellt.

Die Ortschaft ist umgeben von Wäldern, es gibt kein Durchzugsverkehr. Die Gemeinde hält zusammen, es werden öfter diverse Veranstaltungen organisiert. Die schöne, hügelige Landschaft und die Naturschutzgebiete ziehen die Touristen an. In Richtung Pápa und Veszprém fahren täglich Autobusse. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten findet man im 2 km entfernten Nachbarort, Grundschule gibt es in 16 km Entfernung, die mit einem Schulbus bewältigt wird.

Die Liegenschaft ist lastenfrei und innerhalb kürzester Zeit bezugsbereit. 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hübsches Blockhaus mit kleiner Bio-Landwirtschaft
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E-Mail Anfrage

Hübsches Blockhaus mit kleiner Bio-Landwirtschaft

hat3300640
KRU.G Immobilien
8581 Németbánya
Ansprechpartner:
Mag. Krusche Gizella
office@krug-immobilien.at
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