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company: ID: 28509

Angaben zum Standort

Land

Deutschland

PLZ

84359

Ort

Simbach
Angaben ohne Gewähr

Kapitalanleger aufgepasst ! Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Haus zu kaufen in Objekte im Ausland

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat4068262
  • Seit: 05.02.2019
  • Objekt ID: 1651/2991
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 160.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Innova in Braunau
Gewerblich
: +43/7722/22137, +43 676 7451406
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

230 m2

Heizung:

Ölheizung

Fläche:

220

Zimmer:

7

HWB Wert:

241,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Provision:

3.57 %

Provision inkl. USt.:

Ja

Kapitalanleger aufgepasst ! Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Das renovierungsbedürfte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten unterteilt sich in eine Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² und 2 Wohneinheiten im Obergeschoss mit jeweils ca. 60 m².

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Im Obergeschoss sind jeweils ein Zimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne und ein zusätzliches Zimmer, dass man vom Flur aus über eine Treppe ins Dachgeschoss erreicht.

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl versorgt, der Brenner wurde 2017 erneuert.
Die Kunststoff-Isolierglas-Fenster wurden 2008 eingebaut.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.960,-- Euro

EnEV gültig bis: 30.07.2027
Art des EnEV: Wohngebäude
Baujahr: 1930
Effizienzklasse: 241,6/F
wesentl. Energieträger: Heizöl EL


Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stadtrandlage von Simbach am Inn im Ortsteil Erlach.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen.
Verkehrsanbindung:
B12 München-Simbach-Passau
Es ist geplant, die A 94 von München bis nach Simbach und weiter nach Norden zur A 3 zu bauen, diese soll die B 12 ersetzen
Bahnstecke Mühldorf-Simbach


Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 241.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Kapitalanleger aufgepasst ! Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
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E-Mail Anfrage

Kapitalanleger aufgepasst ! Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

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RE/MAX Innova in Braunau
84359 Simbach
Ansprechpartner:
Salletmayer Sonja
s.salletmayer@remax-innova.at
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