Anbieter Profil

company: ID: 28509

Angaben zum Standort

Land

Deutschland

PLZ

96346

Ort

Wallenfels
Angaben ohne Gewähr

Mehrfamilienhaus mit grossem Garten

Haus zu kaufen in Objekte im Ausland

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  • wohnkrone.at/hat3426225
  • Seit: 30.06.2018
  • Objekt ID: 1651/2565
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 179.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Innova in Braunau
Gewerblich
: +43 / 7722 / 22137, +43 676 7451406
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.645 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

130

Zimmer:

10

HWB Wert:

300 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Idyllisches gelegenes 3-Familien-Haus mit großzügigem Gartenanteil, Doppelgarage und Balkonen


Ausstattung
- voll unterkellert
- kein Sanierungs- / Modernisierungsstau
- EG + OG-Wohnung mit Balkon
- DG-Wohnung mit Terrasse über der Doppelgarage
- großer, ruhiger Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Öl-Zentralheizung
- Doppelgarage + Außenstellplatz
- Kellerabteile für jede Wohnung
- insgesamt helle, freundliche Wohnungen

Aufteilung der Wohnungen:
EG: 107 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC
OG: 107 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC
DG: 105 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Es muss keinerlei Sanierung in nächster Zeit eingeplant werden.

Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf 13440,00 € kalt pro Jahr zzgl. Nebenkosten.
Die Gartenpflege wird momentan von einer Mieterin für 25€ im Monat übernommen (bereits bei Kaltmiete abgezogen)

Lage
Wallenfels ist eine Stadt im Osten des oberfränkischen Landkreises Kronach in Bayern. Sie ist das Zentrum der Region Oberes Rodachtal. Wallenfels ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort besticht durch seine idyllische, ruhige Art, welche durch die umliegenden, bewaldeten Bergketten erzeugt wird.

Wallenfels wird in Ost-West-Richtung von der Bundesstraße 173 verkehrsmäßig erschlossen bzw. an das überregionale Straßennetz angebunden. Die B173 stellt im Osten die Verbindung zum Raum Hof, im Westen zu den Räumen Kronach, Lichtenfels, Bamberg und Coburg her.

Läden des täglichen Bedarfs findet man alle direkt in Wallenfels. Ebenso wie eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Bücherei.

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

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Mehrfamilienhaus mit grossem Garten
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RE/MAX Innova in Braunau
96346 Wallenfels
Ansprechpartner:
Salletmayer Sonja
s.salletmayer@remax-innova.at
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