Anbieter Profil

company: ID: 28509

Angaben zum Standort

Land

Deutschland

PLZ

84384

Ort

Wittibreut

Tel.

+43/7722/22137, +43 676 7451406
Angaben ohne Gewähr

NEUER PREIS! Ein-Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten

Haus zu kaufen in Objekte im Ausland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3727626
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 1651/2896
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 235.000,-

Haus zu kaufen, 11 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

965 m2

Heizung:

Ölheizung

Fläche:

236

Zimmer:

11

HWB Wert:

220,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

Provision:

3.57 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese interessante Immobilie unweit vom Ortkern, kann man mit wenigen Umbauarbeiten zu zwei
völlig getrennten Wohneinheiten umgestalten.

Der rechte Teil des Hauses ist aufgeteilt in Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang
zum 1995 errichteten und beheizbaren Wintergarten, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen individuell
nutzbaren Raum, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem geräumigen WC mit Anschluss für Waschmaschine.
Warmwasser bekommt diese Wohnhälfte von der Solaranlage am Dach.

Vom gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man links in die zweite, zum Teil noch renovierungsbedürftige Wohneinheit mit drei Zimmern im
Erdgeschoss und Zugang zum Kellerraum wo sich die Ölzentralheizanlage aus dem Jahr 1999 für das gesamte Haus, befindet.
Über eine schöne Holztreppe kommt man zum ausgebauten Dachgeschoss mit weiteren drei Räumen für Schlafzimmer oder Hobbyräumen
und einem schönem, großem Badezimmer mit Wanne Dusche und WC.

Die Gesamtwohnfläche werden in Erdgeschoss mit 163 m² und Obergeschoss 73 m² nutzbare Wohnfläche aufgeteilt.

Hinter dem Haus befinden sich zwei Stellplätze für Autos und zwei Holzschuppen die Platz für Werkzeug, Gartengeräte und dgl. geben.

EnEV gültig bis: 11.09.2028
Art des EnEV: Wohngebäude
Baujahr: 1968
Effizienzklasse: 220,7/G
wesentl. Energieträger: Ölzentralheizung


Lage:
Wittibreut mit knapp über 2000 Einwohnern und einer Größe von 3833 ha liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Hügelland zwischen Rott und Inn. Auf einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen können Sie die Ruhe und Schönheit dieser Gegend und den Fernblick ins Inntal und bis in die Alpen genießen.

Durch die Höhenlage ist dieser Landstrich von der Sonne begünstigt und trübe Nebeltage sind viel seltener als in den Tallagen von Rott und Inn.

Die Gemeinde ist gut strukturiert und Sie haben die Möglichkeit, im Ort einzukaufen, Ihre Bankgeschäfte zu erledigen und diversen Freizeitbeschäftigungen nachzugehen.
Es gibt aktive Vereine mit guter Jugendarbeit, einen Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Grundschule am Ort.
Das Tassilo-Gymnasium in Simbach genießt einen hervorragenden Ruf.


Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 220.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

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