Anbieter Profil

company: ID: 82217
RE/MAX Trend

Angaben zum Standort

Land

Ungarn

PLZ

9132

Ort

Árpás

Adresse

Kossuth utca
Angaben ohne Gewähr

SCHÖNES HAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE AM UFER DER RAAB

Haus zu kaufen in Objekte im Ausland

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4864058
  • Seit: 23.08.2019
  • Objekt ID: 3479/536
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 189.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Trend
Gewerblich
: +43/1/9346654
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

2.936 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

300

Zimmer:

5

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

EIN GEPFLEGTES HAUS MIT VIEL POTENZIAL

Zum Verkauf gelangt ein bis 2003 mit hochwertigen Materialien ausgebautes Haus.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und über 2 Eingänge zu betreten.
Im gepflegten Garten befindet sich ein Natur-Gartenteich, ein Grillplatz, sowie ein 150-jähriger Nussbaum und weitere Obstbäume. Es gibt hier auch genügend Platz um einen Swimmingpool zu errichten.

Das Haus verfügt über:
2 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer/Schlafzimmer
1 Wintergarten mit angeschlossener Terrasse
2 Küchen
2 Bäder
3 Toiletten
1 Sauna
1 Fitnessraum mit Fitnessgeräten
1 Keller
1 Dachgeschoß (fertig zum Ausbau vorbereitet)
1 großzügige Garage für 2 Autos.

FLÄCHEN:
Erdgeschoß gesamt 298,9 m²+58,6m² Terrasse
Dachgeschoß gesamt 267,7 m²
Kellergeschoß gesamt 24,30 m²
Garten gesamt 2.500 m²
Grundfläche 2.936 m²

Anschlüsse: Strom, Drehstrom und Nachtstrom mit 3 verschiedenen Zählern,
2 Wasserzähler (1 x Haus und 1 x Garten), Kanal und Gasanschluss vorhanden.

Alle Räume sind mit hochqualitativen Materialien ausgestattet und bieten allerhöchsten Wohnkomfort. Die Außenwände bestehen aus 50cm dicken Ziegelwänden - dadurch ist es im Sommer angenehm kühl und im Winter kuschelig warm.
Geheizt wird zurzeit mit Zentralheizung, aber es besteht auch die Möglichkeit des Anschlusses eines vorhandenen Kachelofens, der Installation von Solarpaneelen steht nichts im Wege - auch dafür ist genug Platz vorhanden.

Das Haus wird möbliert verkauft, Möbel sind im Kaufpreis inkludiert.

Lage und Infrastruktur:
32 Kilometer südwestlich von Györ in ruhiger Lage - jedoch mit sehr guter Infrastruktur.
3 Hauptstädte und 3 internationale Flughäfen nur ca. 1,5 Stunden entfernt.
Gegenüber dem Haus befindet sich ein Gemischtwarenladen, Lebensmittel können aber auch bequem bestellt werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Arztpraxis mit Apotheke, weiters sind im Ort 2 Krankenschwestern ansässig, welche ebenfalls konsultiert werden können.

Freizeitangebote:
Thermen: Csorna, Györ, Bükfürdö, Pápa, Héviz (Balaton)
Kanufahren auf der Raab und Marcal
Angeln (Flüsse Marcal, Raab, und zwei Fischteiche in Àrpás)
Wandern, Laufen, Nordic-walking, Radfahren, Baden in der Raab oder im Marcal
Reiten (Pferde können ausgeliehen werden)
Golf (Birdland Golf&Country Club, Greenfield Hotel Golf&Spa in Bük)

Lassen Sie sich von diesem schönen kleinen Fleckchen Erde bezaubern!
Árpás mit seinen 200 Einwohnern konnte schon Österreicher, Deutsche, Schweizer von sich überzeugen, die hier nun ihr neues Zuhause gefunden haben.

NEBENKOSTEN:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E -Mailadresse) bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

SCHÖNES HAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE AM UFER DER RAAB
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Ansprechpartner:
Otounbaeva Tamara
t.otounbaeva@remax-trend.at
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