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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3430

Ort

Neuaigen
Angaben ohne Gewähr

Wohlfühl-Oase am Waldsee

Haus zu kaufen in Objekte im Ausland

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  • wohnkrone.at/hat2966245
  • Seit: 31.03.2017
  • Flowfact-ID: 6915
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 185.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 88306464
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

450 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

150

Zimmer:

5

Baujahr:

1985

HWB Wert:

218,3 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,75

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohlfühl-Oase am Waldsee

5 km nördlich von Tulln und etwa 30 min von Wien entfernt, empfängt Sie dieses ganzjährig bewohnbare Ferienhaus. Ein wunderschöner, großer Badesee und großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen vermitteln in der überaus einladenden Grün-Oase des Waldsees permanentes Urlaubs-Feeling.

Das nur den Bewohnern zugängliche See-Areal wird über eine Schotterstraße erschlossen. Errichtet sind die einzelnen Ferienhäuser mittels Superädifikat. Die Größe der Pachtparzelle beträgt ca. 450 m2 und bietet darüber hinaus viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Objektbeschreibung
Das 1985 erbaute, ganzjährig bewohnbare Haus hat einen Direktzugang zum Badesee. Auf zwei Ebenen stehen ca. 150 m2 Wohnnutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoß sind die Anschlüsse für eine Gästeeinheit oder zweite Wohneinheit vorhanden. Über eine vorgelagerte, überdachte Terrasse gelangt man in zwei Zimmer, einen Raum mit Küchenanschlüssen sowie Bad und WC.

Ein gedeckter Stiegenaufgang erschließt das Obergeschoß. Der Balkon wurde nachträglich in eine Veranda adaptiert, die großzügige Glasfront bietet den Blick in das herrliche Naturambiente und lässt viel Licht eindringen. Vorraum, Bad, WC, ein großer Wohn- und Essbereich sowie zwei Zimmer ergänzen auf dieser Ebene das Raumangebot.

Baulich befindet sich das Objekt in einem guten Zustand, weist aber partiellen Instandhaltungs- und Erneuerungsbedarf auf.

Sonstiges
Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Betriebskostenanteil für Gemeinschaftsanteile sowie Strom- und Heizkosten) betragen derzeit ca. EUR 250,-- im Monat. Das Pachtentgelt beträgt monatlich ca. EUR 125.--

Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt EUR 185.000,--

Wohlfühl-Oase am Waldsee
Wohlfühl-Oase am Waldsee
Wohlfühl-Oase am Waldsee
Wohlfühl-Oase am Waldsee
Wohlfühl-Oase am Waldsee
Wohlfühl-Oase am Waldsee
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Wohlfühl-Oase am Waldsee
ad

E-Mail Anfrage

Wohlfühl-Oase am Waldsee

hat2966245
PlanetHome Immobilien GmbH
3430 Neuaigen
Ansprechpartner:
Rudolf Karner
rudolf.karner@planethome.at
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