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Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5602

Ort

Wagrain Markt
Angaben ohne Gewähr

WOHNTRAUM mit Panoramablick

Haus zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2997523
  • Seit: 19.05.2017
  • Objekt ID: 2602/6717
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 995.000,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/664/88541410
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.196 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

280

Zimmer:

8

HWB Wert:

115 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,28

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

BERGPANORAMA - TRAUMAUSSICHT - SONNENPLATZ

Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich auf ca. 2.196 m² idyllischem Grund, eingebettet in herrlicher Natur mit unverbaubarem traumhaftem Blick in die grandiose Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. Gelegen in einer Winter- und Sommersportgemeinde, nur wenige Minuten vom Ortszentrum und ca. 50 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, besticht das Landhaus durch die tolle Aussichts- und Sonnenlage. Die Mittelstation des Roten 8er-Sesselliftes ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bietet somit einen raschen und bequemen Einstieg in das Wintersportvergnügen der Salzburger Sportwelt "Ski Amadé".

Am Ende einer Zufahrtsstraße erreichen Sie das Haupthaus mit weitläufigen Terrassen, einem eigenen beheizten Wintergarten-Turm, sowie einem eigenen Schwimmteich mit parkähnlichem Garten. Des Weiteren verfügt diese Liegenschaft über eine Doppelgarage, 3 Carportabstellplätze und einen Felsenkeller.

Das HAUPTHAUS ertsreckt sich auf drei Geschossen mit einer Gesamtnutzfläche von 346 m² und teilt sich, wie folgt, auf:

6 großzügige SCHLAFZIMMER
4 schöne BÄDER
1 SAUNA
1 offener WOHN- und ESSBEREICH mit schwedischem Ofen, einer Bulthaup-Küche und edlen Parkett- und Marmor-Naturböden
1 einzigartiger FELSENKELLER, der ganzjährig eine konstante Temperarur von 14 Grad Celsius hält
1 großes BÜRO mit eigenem Zugang
u.v.m.

Gegebenenfalls können hier auch drei bis vier separate Wohneinheiten genutzt werden.

AUSSENBEREICH:

1 großzügige SÜD-TERRASSE auf über 100m²
1 wunderschöner SCHWIMMTEICH mit ca. 2 Metern Tiefe
1 BACHLAUF mit eigener Pumpe
1 parkähnlicher GARTEN mit vielfältiger Vegetation
1 WINTERGARTEN auf zwei Geschossen, ideal zum Entspannen in Ihrem Whirlpool
1 Doppel-GARAGE
3 CARPORT-Abstellplätze für Ihre PKW´s

Auf rund 2000 m² zusätzlichem Pachtgrund befinden sich ein Reitplatz und eine offene Stallung. Sowohl der Pachtvertrag als auch die Stallung können auf Wunsch übernommen werden. (lt. Eigentümer)

Heizung: Zentralheizung, Befeuerung mit Öl oder festen Brennstoffen.


KAUFPREIS: € 995.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

So ein GUSTOSTÜCKERL werden Sie so schnell nicht wieder finden. Deshalb rufen Sie rasch an, um einen Besichtigungstermin
zu vereinbaren.

Anfragen können nur unter Angabe IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL. NR. beantwortet werden.

Anfragen richten Sie bitte an:
INGEBORG HAFEZ, PÖTSCH-IMMOBILIEN GMBH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A.
Tel.Nr. 0664/88541410
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

 WOHNTRAUM mit Panoramablick
 WOHNTRAUM mit Panoramablick
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WOHNTRAUM mit Panoramablick

hat2997523
Poetsch Immobilien GmbH
5602 Wagrain Markt
Ansprechpartner:
Hafez Ingeborg
i.hafez@poetsch-immo.at
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