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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5026

Ort

Salzburg

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 662 83 44 82 -0, +43 664 88306221
Angaben ohne Gewähr

AIGEN Romantische Ruhelage Wohnhaus mit Potential

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956637
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 7467
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 960.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

824 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Keller, Parkplatz

Fläche:

149

Zimmer:

5

Baujahr:

1925

HWB Wert:

235,5 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,54

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit einem bewohnbaren Altbestand aus dem Jahre 1925 samt Nebengebäude. Erreichbar über eine verkehrsberuhigte Straße im noblen Stadtbezirk Aigen, befindet sich die Liegenschaft in einer Grünoase umgeben von privaten Gärten.

Das zwei geschossige Wohngebäude ist teilweise unterkellert und bietet auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) eine Gesamtnutzfläche von ca. 149 m². Zwei unabhängige Eingänge mit eigenen Vorräumen und zwei stilvollen Holztreppen eröffnen das Potential für 2 Wohnungen oder eine Mehrgenerationenlösung mit Ausbaupotential. Gegenwärtig setzt sich das Raumprogramm aus 5 Zimmern, einer Küche, zwei Bädern, zwei Abstellräumen und einem extra WC zusammen.

Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand mit neuwertigen Kunststoff-Isolierglas Fenstern und ist mit Massivholzdielen, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Als Primär-Heizung fungiert eine Gastherme für die Heizung und Warmwasserversorgung, zusätzlich ermöglichen ein Kachelofen und ein Specksteinofen zusätzliche Heizmöglichkeiten.

Im Garten befindet sich ein Nebengebäude teilweise in Holzbauweise, das gegenwärtig als Abstell- und Lagerfläche genutzt wird. Es stellt allerdings ein weiteres interessantes Ausbaupotential dar.

Bebauungsrichtlinien gem. Bebauungsplan: GFZ 0,5, GRZ 0,3, 2 Vollgeschosse zuzüglich ausgebautes Dachgeschoss.

Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage ermöglichen das Einstellen von insgesamt 3 PKW auf eigenem Grund.

Falls Sie auf der Suche nach einem ruhigen, romantischen Ort mit viel Potential sind, nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Weitere Detailinformationen auf Anfrage.

AIGEN Romantische Ruhelage Wohnhaus mit Potential
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