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Anbieter Profil

company: ID: 76297
RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5661

Ort

Rauris

Tel.

+43 / 6412 / 20250
Angaben ohne Gewähr

Der Traum vom Eigenheim wird wahr!

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3073126
  • Seit: 19.09.2017
  • Objekt ID: 1655/1199
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-
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Haus zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

524 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

101

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

157 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,47

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Der Traum vom Eigenheim wird wahr!

Dieses Einfamilienhaus, dass Ihnen hier zum Kauf angeboten wird befindet sich in sehr sonniger und extravaganten Lage.
Auf insgesamt 524m² Grundstücksfläche beginnt Ihr neues Leben in Bucheben, Rauris.
Mit dem ca. 22m² großen südwestlich ausgelegten Balkon genießen Sie die Abende mit herrlicher Aussicht auf den Kramkogel.
Es befinden sich 3 Parkmöglichkeiten beim Haus, die erste ist eine Garage im Haus und die zweite ist ein Doppelcarport.
Das Haus wird mit einer Kombi Öl Heizung (Holz mit Öl) beheizt.

Auf 101m² Wohnraum befindet sich:

EG:
- Eingangsbereich mit Flur
- Küche und Essbereich
- Abstellraum (Speis)
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Ausgang auf den Balkon
- WC
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 1 Kinderzimmer/Büro mit Ausgang auf den Balkon
- 2 großzügige Terrassen

KG:
- Holzlagerraum
- Waschküche
- Heizraum mit Tankraum (Kunststofftanks ca. 3000l)
- Badezimmer
- WC
- 1 Schlafzimmer

Als größte Gemeinde des Nationalparks Hohe Tauern, das mit 1.800 km² größte Schutzgebiet der Ostalpen, wird das Raurisertal aufgrund seiner Vielfalt an Schätzen auch als "geheimes Juwel" des Nationalparks bezeichnet. Kulturhistorische Besonderheiten wie der Goldbergbau oder der Saumhandel im Seidlwinkltal, naturkundliche Highlights wie die Geier im Krumltal oder die Mineralienschätze des Tauernfensters, saftige Almwiesen, beeindruckende Gletscher, Wasserfälle und Naturschönheiten wie der Rauriser Urwald in Kolm Saigurn und das Rauriser UrQuell im Hüttwinkltal machen das Raurisertal zu einer natürlichen Erlebniswelt für Besucher.

Auf Ihre Anfrage freuen wir uns.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47

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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Rudolf Egger
Hauptstraße 41
5600 St. Johann
Tel: 0043 664 509 70 30
r.egger@remax-spirit.at


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