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company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg
Angaben ohne Gewähr

Doppelhaushälfte in Top Lage Salzburg Aigen

Haus zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3376617
  • Seit: 02.06.2018
  • ObjektID: 525/3997
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 980.000,-

Kontakt Infos

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
: +43 662 / 8886 - 14221
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

477 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkplatz

Fläche:

210

Zimmer:

8

Baujahr:

1981

HWB Wert:

108 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,58

Betriebskosten:

€ 300

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügige Doppelhaushälfte in Top Lage Salzburg Aigen
Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft im begehrten und naturverbundenen Stadtteil Aigen.
Alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie nur einen Katzensprung entfernt: Die Salzburger Altstadt erreichen Sie mit Auto oder Bus in ca. 15 Fahrminuten. Bushaltestellen als auch S-Bahn-Haltestellen befinden sich in ca. 10 Minuten Fußgehdistanz. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Auch mit dem Fahrrad gelangen sind Sie bequem und unkompliziert über die Fahrradwege am nahegelegenen Salzachkai in das Stadtzentrum. Die Naherholungsgebiete um den Gaisberg und Naturpark Aigen ermöglichen diverse Freizeitaktivitäten direkt von der Haustür weg.
Baujahr

ca. 1981 in Massivbauweise errichtet

Ausbau Dachgeschoss sowie div. Instandsetzungen ca. 2001 – 2004
Nutzflächenaufstellung:

ca. 477 m² Gesamtgrundfläche

ca. 210 m² Wohnfläche

ca. 58 m² Keller
Garage sowie Freiparkfläche für 1 bis 2 PKW´s
Viel Platz und Freiraum für die ganze Familie!
Die Liegenschaft gliedert sich in einen Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und in ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Expose!
Einfach zum Wohlfühlen ist der Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang im Erdgeschoss. Hier können Sie mit Blick auf den Garten herrlich entspannen.
Im Obergeschoss der Privatbereich: Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, Büro, sowie 2 weitere kompakte Räume mit gemeinsamer Nasszelle.
Im nachträglich ausgebauten Dachboden ist eine Mansardenwohnung mit Schlafzimmer, Bad en suite, sep. WC, und Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zum Balkon eingerichtet.
Betriebskosten: Gemeindeabgaben 1/4jährlich ca. EUR 188,-,

Gas u Wasser wird direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben: monatlich u abhängig vom Verbrauch: Gas aktuell ca. EUR 145,-
Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %

Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. Ust.

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1 - 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und gesetzl. Ust.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.Energiedaten: Energiea usweis: liegt vor HWB: 108,00

Doppelhaushälfte in Top Lage Salzburg Aigen
Doppelhaushälfte in Top Lage Salzburg Aigen
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E-Mail Anfrage

Doppelhaushälfte in Top Lage Salzburg Aigen

hat3376617
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
5020 Salzburg
Ansprechpartner:
Dämon Gabriella
immobilien@rvs.at
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