Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg

Tel.

+43 662 / 8886 - 14229
Angaben ohne Gewähr

Villa mit 2 Wohneinheiten in Leopoldskron-Moos

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3302900
  • Seit: 10.04.2018
  • ObjektID: 525/3893
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.290.000,-

Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

629 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkplatz

Fläche:

258

Zimmer:

9

Baujahr:

1958

HWB Wert:

88 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,12

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Leopoldskron-Moos
Heimkommen und den Alltag vor der Tür lassen: Im begehrten Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos empfängt Sie dieses charmante Wohnhaus im Landhausstil.
Bushaltestelle (80 m), Nahversorger, Krabbelstube, Schule, Apotheke etc. sind fußläufig bequem erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie rasch im Stadtzentrum und auch am nahegelegenen Leopoldskroner Weiher. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Baujahr: 1958, Generalsanierung 2000

Erweiterung und Umbau 1988

Die Liegenschaft wurde lt. Auskunft des Verkäufers innerhalb der letzten 5 bis 6 Jahre teilweise instandgesetzt (u.a. Luftwärmepumpe m. Photovoltaik ca. 2012, Elektroinstallationen ca. 2013)
Nutzflächenaufstellung

ca. 629 m² Gesamtgrundfläche

ca. 258 m² Wohnfläche

Vollkeller

Garage und Carport



Die Liegenschaft wurde im Lauf der Jahre und in mehreren Etappen umgebaut und erweitert.

So finden Sie hier zwei getrennte Wohnbereiche auf ca. 178 m² und ca. 65 m² Wohnfläche zzgl. Außenflächen, jeweils über getrennte Außeneingänge erschlossen.
Im Kellergeschoss finden Sie neben der Haustechnik reichlich Stauraum.
Der gepflegte Garten mit überdachtem Pool lädt zum Entspannen ein.
Mit zum Eigentum gehören ein Gartenschuppen, Einzelgarage und Carport-Stellplatz sowie ein Pkw-Freistellplatz.
Heizung:

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine im Garten situierte Luftwärmepumpe (Baujahr: ca. 2012) und wird über eine am Dach liegende Photovoltaikanlage (Baujahr: ca. 2014) perfekt ergänzt.
Ausstattung: großteils weiße Holzfenster, teils Kunststoff-Fenster, Böden: Lerche, Keramik, Steinbelag
Betriebskosten: ca. € 130,-- mtl. Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer

Strom wird individuell abgerechnet


Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.Energiedaten: Energiea usweis: liegt vor HWB: 88,00

Villa mit 2 Wohneinheiten in Leopoldskron-Moos
Villa mit 2 Wohneinheiten in Leopoldskron-Moos
Villa mit 2 Wohneinheiten in Leopoldskron-Moos
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