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Anbieter Profil

company: CONCREET. GmbHID: 75288
CONCREET. GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5163

Ort

Mattsee
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit separatem Seezugang & Einliegerwohnung / Aug:

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3031307
  • Seit: 15.07.2017
  • ObjektID: 205
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 375.000,-
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

987 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

164,49

Baujahr:

1981

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus BJ 1981 mitsamt einer Einliegereinheit und einem separatem Seezugang zum Mattsee. Das massiv unterkellerte Haus ist  in Holzriegelbauweise mit 2 Geschossen (vollwertiges Erdgeschoss & ausgebautes Dachgeschoss mit Dachflächenfenstern) ausgeführt. Zusätzlich wurde eine Garage in Massivbauweise errichet. 
Achtung: per 10.08.2017 liegt ein verbindliches Kaufanbot über € 380.000,- vor, d.h. es können nur noch höhere Anbote berücksichtigt werden
Raumaufteilung:

KG: Vorraum, zwei Kellerräume, Heizraum, Abstellraum, Kellerraum Ost
EG: Vorraum, Wohnraum, Küche, WC, Wohnzimmer
OG: Galerie, Bad, Schlafzimmer, Balkon, zweites Bad, Wohnraum

Das Haus verfügt im EG über eine eigene Einliegereinheit welche separat genutzt werden kann:

Zimmer, kleines Bad, DG/Galerie

Außenflächen & Garten:
Südseitige Natur Steinzeug Terrasse (durchschnittlicher Zustand mit vereinzelten Setzungsschäden), Verglaster Balkon im OG (südseitig)
Garten mit Obstbaumbestand, Holz Gartenhaus auf Massiv Fundament welches als Sauna mit Dusche ausgestaltet wurde (BJ 2005)
Seezugang:
Der Seezugang ist über diverse Grunddienstbarkeiten (bücherlich eingetragen) sichergestellt und befindet sich in rd. 300m Entfernung zum Haus am Nordufer des Mattsees.
Flächenwidmung:
Bauland, erweitertes Wohngebiet / Geschossflächenzahl (GFZ) 0,4 entspricht einer Bebauung von 1,5 Geschossen. Baufluchtlinie 5m südlich und westlich der Grundstücksgrenze.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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