Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5204

Ort

Straßwalchen
Angaben ohne Gewähr

Einzigartige Villa mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück / Zur 3D Besichtigung LINK folgen - SBG

Haus zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3391922
  • Seit: 12.06.2018
  • Objekt ID: 2602/7626
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 745.000,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 66488541402
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

150

Zimmer:

6

HWB Wert:

75 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Stilvolle Villa in absoluter Ruhelage am Siedlungsrand mit unverbaubaren Blick

Diese wunderschöne Villa wurde 2003/2004 in Massivbauweise in Steindorf, Straßwalchen errichtet und vom jetzigen Eigentümer ausgebaut und gepflegt.
Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Der Grundriss erstreckt sich über 3 Stockwerke, wobei der Dachboden ebenfalls ausgebaut ist und Platz für ein Spielzimmer ect. bietet.
Dieser ist allerdings nicht parifiziert und die Fläche von ca. 20m² wird nicht zur Wohnfläche dazu gezählt.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 30m², eigenem Eingang und einer eigenen Terrasse.
Ein kleiner Weinkeller, Wirtschaftsraum, sowie eine hochwertige, unbenutzte, fast neue Sauna befinden sich ebenfalls im Keller.

2015 wurde vom neuem Eigentümer sehr viel modernisiert und ausgebaut.
So wurde zum Beispiel die Essecke im Wohnzimmer mit Zirbelholz aufwendig erneuert.
Ebenfalls wurden überall Fliegengitter angebracht, das Garagentor der Doppelgarage mit einer Fernbedienung erneuert und der Eingang zum Grundstück mit einem Eingangstor abgesichert.
Außerdem wurde die Heiztherme komplett erneuert und eine zusätzliche Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung errichtet.
Der Garten und die komplette Außenanlage sind ebenfalls sehr gepflegt. Das Grundstück von 1100m² ist nicht einsehbar und lässt keine Wünsche offen.
Diese Villa besticht durch sehr viele kleine Details, die ein sehr angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Überzeugen Sie sich selber und genießen Sie eine virtuelle 3 D Besichtigung dieses tollen Objektes.

Zur 3 D Besichtigung folgen Sie dem LINK:

https://my.matterport.com/show/?m=mXEgfU zqkKq

Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Einzigartige Villa mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück /  Zur 3D Besichtigung LINK folgen - SBG
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Poetsch Immobilien GmbH
5204 Straßwalchen
Ansprechpartner:
Wenner Björn Benjamin
b.wenner@poetsch-immo.at
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