Anbieter Profil

company: ID: 64976

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5161

Ort

Elixhausen
Angaben ohne Gewähr

Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.

Haus zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5120596
  • Seit: 07.11.2019
  • Objekt ID: 3085/398
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 470.000,-

Kontakt Infos

Winkler Immobilien
Gewerblich
: +43/650/24 49 789, +43 650 24 49 789
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

98

Zimmer:

4

HWB Wert:

92 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,38

Betriebskosten:

€ 195

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Vor den Toren Salzburg´s!
Elixhausen-Reihenhaus-Mitte in bevorzugter, ruhiger und sonniger Wohnlage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 98m², die Terrasse ca. 10m², der sonnige Garten ca. 70-80m², der Keller ca. 33 m² und die
Einzelgarage machen diese Immobilie zum begehrten Objekt.

Das Haus ist in drei Etagen eingeteilt und wurde 1990-1987 errichtet.
Im Lauf der Jahre wurde jedoch immer wieder Adaptierungsmaßnahmen druchgeführt.
Das Badezimmer wurde vor kurzen komplett erneuert und ein Schutz vor Wind und Schnee via einer Glas-Holzüberdachung
im Eingangsbereich wurde ebenfalls vor nicht all zu langer Zeit erbaut.

Im Erdgeschoß befinden sich ein überdacher Eingangsbereich, ein großzügiger Vorraum, das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
und in den Garten, die voll ausgestattete Küche samt Essbereich und ein WC.

Das Obergeschoß umfasst ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken-Dusche und WC.

Das Haus ist komplett unterkellert: Waschküche-Stauraum-Heizraum-Sauna finden Sie im Kellergeschoß.

Die Beheizung erfolgt via Gaszentralheizung und einem gemauerten Dänischen Ofen im Wohnzimmer.
Die Betriebskosten betragen laut Angaben der Verkäufer +/- ca. monatlich € 195,- (ohne Internet ohne Kabel TV) jedoch
inkl. Strom und Heizung.

Zu investieren wäre: schleifen oder tauschen diverser Böden und malen von Wänden.

Weiter Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus (Sackgasse).

Übergabe der Immobilie:
Da das neue Heim der Verkäufer erst im Anfang 2020 zu beziehen ist, kann erst zu diesem Zeitpunkt eine Übergabe erfolgen.

Weiter Unterlagen:
Die Bau-Ausstattungs-Beschreibung, den Einreichplan sowie den Energieausweis, versenden wir gerne auf Anfrage.

Infrastruktur/ Fussläufig in wenige Gehminuten erreichbar:
Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Nahversorgung- z. B Billa, Bank, Bus und viels mehr.
In wenigen Fahrminuten befindet man sich in Bergheim und /oder in der Stadt Salzburg.
Viele schöne Wanderwege, Sortmöglichkeiten, Freibad- Bergheim, Nähe zum Wallersee, Obertrumersee oder Mattsee.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur Anfragen beantworten können, wo uns die kompletten
Angaben der Interessenten vorliegen (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnumer)

Für weitere Fragen oder einer Besichtigung dieser Immobilie stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Senden Sie uns eine Anfrage/Nachricht, gerne beantworten wir Ihre Fragen.

Vertragsform: ALLEINVERMITTLUNG

Hinweispflicht: Bei Abschluss eines Kaufvetrages werden dem Käufer 3 % zzgl. Ust. an Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt.

Winkler Immobilien
Frau Romana Winkler
akad. Immobilienmanagerin
+43 (0) 650-24 49 789
Mail:office@winkler-immobilien.at
Homepage: www.winkler-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38

Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.
ad

E-Mail Anfrage

Elixhausen-Reihenhaus in bevorzugter, ruhiger, sonniger Wohnlage.

hat5120596
Winkler Immobilien
5161 Elixhausen
Ansprechpartner:
Winkler Romana
r.winkler@winkler-immobilien.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken