Anbieter Profil

company: ID: 82215
RE/MAX Servus

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5322

Ort

Hof bei Salzburg

Adresse

Waldweg

Tel.

+43 / 662 / 82 22 41
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Villa in ruhiger Lage. Grundstück kann geteilt werden

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3224200
  • Seit: 03.02.2018
  • Objekt ID: 3578/93
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 995.000,-

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.900 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

250

Zimmer:

7

HWB Wert:

174 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese herrliche Villa in Hof bei Salzburg sucht einen neuen Liebhaber als Eigentümer.

Sie wurde ca. 1968 erbaut und wirkt heute noch mit Ihrem Charme modern als auch traditionell.

Das Grundstück hat ca. eine Größe von 2000m² und punktet sowohl mit einem Pool, welcher sich angrenzend an der Terrasse befindet und in sonnigen Stunden für Erfrischung sorgt, als auch einem gemütlichen Gästehaus im Stil einer Blockhütte.

Die Immobilie verzaubert durch eine Mischung aus eleganter und zugleich uriger Stilrichtung.
Eines der Hauptmerkmale ist die Zirbenstube.
Umgeben von gekonnt eingesetzten Details, bietet dieses Schmuckstück alles in allem eine einzigartige Atmosphäre.

Ein großer Vorteil des Objekts, ist die Möglichkeit komplett barrierefrei zu Wohnen. Es befinden sich alle nötigen und wichtigen Räume im Erdgeschoss und durch eine Modifizierung des Eingangsbereichs, sind einem keine Grenzen gesetzt.

Falls man sich hier seinen Lebensabend schön und gemütlich gestalten möchte, gibt es auch die Möglichkeit, Personal bei Bedarf im Gästehaus unterzubringen. Dies is mit einer Küche, Wohn-, Esszimmer, Schlafraum und einem Bad ausgestattet.
Somit hat man auch hier eine räumliche Trennung, aber in dringenden Fälle den direkten Kontakt.

Es besteht die Möglichkeit, den Grund der Villa in ein jeweils 1000 m² Grundstück. So kann man die eine Hälfte des Grundstückes weiterverkaufen und somit den tatsächlichen Kaufpreis der Villa verringern. Ein Haus mit 2 1/2 Geshossen und ca. 200m² Wohnfläche sind auf dem geteilten Grundstück zum bauen möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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Exklusive Villa in ruhiger Lage. Grundstück kann geteilt werden
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