Anbieter Profil

company: ID: 76524
RE/MAX Family in Straßwalchen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5112

Ort

Lamprechtshausen
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Haus zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3244548
  • Seit: 20.02.2018
  • Objekt ID: 2782/801
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 990.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Family in Straßwalchen
Gewerblich
: +43 664/4537415
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 11,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.450 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

383

Zimmer:

11,5

HWB Wert:

54 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,91

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Lamprechtshausen zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich am Ende einer privaten Zufahrtsstraße in ruhiger Siedlungslage von Grünland umgeben. Das Gebäude wurde 2003 in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei exklusiv ausgestatte und getrennt begehbare Wohneinheiten.

Top 1 (EG): 4.Zi.-Gartenwohnung mit ca. 141m² Wohnfläche
Im Erdgeschoß befindet sich die geräumige Gartenwohnung mit direktem Zugang zum ca. 750m² großen Garten samt Schwimmteich, drei Terrasses, Pavillon und Gerätehaus. Neben einem hellen Wohnbereich mit Kamin stehen eine offene Küche mit Essbereich sowie ein abgetrennter Wirtschaftsraum zur Verfügung. Über einen Vorraum gelangt man zu einem Schrankraum, einem Wellnessbadezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, Infrarotkabine, WC und Zugang zur Südterrasse. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC runden das Erdgeschoß ab. BK+HK ca. € 226.-

Top 2 (OG): Büro bzw. Wohnung mit ca. 137m² Wohnfläche
Diese Einheit wird derzeit als Büro genutzt. Mit geringen Aufwand kann diese in eine 4. Zi.-Wohnung umgewandelt werden, da z.B. eine Küche mit Essbereich sowie so ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates WC bereits vorhanden sind. Zwei große Balkone (West- und Südausrichtung) laden zum Verweilen ein. BK+HK ca. € 220.-

Top 3 (DG): 4.Zi.-DG Wohnung mit ca. 103m² Wohnfläche zzgl. ca. 23m² Dachboden
Die Dachgeschoßwohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit Westbalkon und anschließender Essküche, zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC sowie mehreren Dachbodenflächen als Stauräumen. BK+HK ca. € 166.-

Das Gebäude ist teilunterkellert (ca. 50m²) und verfügt somit über ausreichend Stauraum. Im Außenbereich finden sich 4 PKW Freistellplätze und zwei Carportabstellplätze vor. Über dem Carport ist zusätzlicher Raum vorhanden (mit Lastenaufzug). Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Warmwasserboiler.

An der Liegenschaft wurde im Zuge der Errichtung Wohnungseigentum begründet. d.h. dass die jeweiligen Wohnungen (Top 1 - 3) sowie die Parkplätze separat verkauft werden können. Somit ist dieses Mehrfamilienhaus ideal für private oder gewerbliche Eigennutzer sowie Anleger.

Die Highlights im Überblick

- Großzügiges Grundstück (ca. 1.450m²)
- Großes Mehrfamilienhaus in absoluter Top-Lage in S/W Ausrichtung
- Massivbauweise, Baujahr 2003
- Drei exlusive Wohneinheiten im Wohnungseigentum
- Geringe Betriebskosten (HWB 54)
- Naturschwimmteich, Gerätehaus, Pavillon

Lamprechtshausen ist eine wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit rund 3.600 Einwohnern und ist umgeben von Seen und nahen Erholungsgebieten. Mit seinem Ärztezentrum (Hausärzte, Fachärzte, Therapeuten), Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Billa, Lidl), Kindergarten, Volksschule, Musikhauptschule, Vereinen und Ortsgruppen bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur für Jung und Alt. Durch die ländliche Lage kommen vor allem Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten. Lamprechtshausen ist darüber hinaus Endpunkt der Bahnstrecke Salzburg-Lamprechtshausen, welche halbstündlich, zeitweise viertelstündlich angefahren wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91

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Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
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E-Mail Anfrage

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

hat3244548
RE/MAX Family in Straßwalchen
5112 Lamprechtshausen
Ansprechpartner:
Riess Rosina Maria
r.riess@remax-family.at
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