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Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Stadthaus in Salzburg Liefering

Haus zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3197232
  • Seit: 19.01.2018
  • ObjektID: 525/3884
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.350.000,-

Kontakt Infos

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
: +43 662 / 8886 - 14221
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

772 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

255

Zimmer:

7

Baujahr:

1938

HWB Wert:

57 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,06

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Architektur und Ausstattung harmonisch vereint !
Exklusives Stadthaus in Salzburg Liefering
Im Salzburger Stadtteil Liefering wohnen Sie urban mit guter Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel. Die historische Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Das Wohnhaus fügt sich gelungen in die Umgebung ein und vereint liebenswerten Vorstadtcharakter mit modernem Landhausstil zu einer perfekten Einheit.
Baujahr: ca. 1938, Um- und Zubau sowie Sanierung ca. 2006 bis 2014
Ca. 772 m² Gesamtgrundfläche

Ca. 255 m² Wohnfläche zzgl. Balkon und Terrassen

Ca. 22 m² Teilkeller (Steh-Höhe bis ca. 2 m)

Garage für 2 PKW´s + Freiparkfläche für ca. 3 PKW´s auf Eigengrund vorhanden.
Das großzügige und offen gestaltete Raumprogramm ist auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt.
Der Wintergarten mit ästhetischen Raumöffnungen eignet sich für Wohn-, Homeoffice und Freizeitzwecke. Neben zwei weiteren Räumen sowie einem vollausgestattetem Tageslichtbad  findet hier auch ein Wirtschaftsraum Platz.
Die attraktive SieMatic- Showküche mit hochwertigen Miele-Geräten, Sichtkamin und Zugang zur Terrasse bildet einen einladenden Treffpunkt für jede Gesellschaft.  
In der nachträglich errichteten Dachgalerie können Sie gemütlich die Seele baumeln lassen.
Heizung/Warmwasseraufbereitung: Öl-Zentralheizung
Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.Energiedaten: Energieaus weis: liegt vor HWB: 57,00

Exklusives Stadthaus in Salzburg Liefering
Exklusives Stadthaus in Salzburg Liefering
Exklusives Stadthaus in Salzburg Liefering
Exklusives Stadthaus in Salzburg Liefering
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Exklusives Stadthaus in Salzburg Liefering

hat3197232
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
5020 Salzburg
Ansprechpartner:
Dämon Gabriella
immobilien@rvs.at
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