Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5163

Ort

Mattsee
Angaben ohne Gewähr

Großzügige 160m² mit Garten, Garage, Balkon uvm. in 2 Parteien Villa

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3215367
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2602/7347
Angebot

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

360 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

160

Zimmer:

5

HWB Wert:

51,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung:

Diese komplett autonome Haushälfte befindet sich wunderschön, in Westhanlage des Buchberges in Mattsee mit See und Kirchblick gelegen.
Der Ort Mattsse liegt nur wenige Gehminuten unterhalb. Mit seinen knapp 4000 Einwohnern bietet er zwei Nahversorger, eine Bäckerei, mehrere Schulen, einen Kindergarten
und unzähligen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter.

In traumhafter Lage wird eine thermisch sanierte Villa in zwei komplett eigenständige Hausanteile getrennt.
Somit handelt es sich nicht um eine klassische Haushälfte, sondern um ein komplett eigenständiges abgetrenntes Massiv - Haus mit eigener Zufahrt, Garage,
eigener Heizung, eigener Stromversorgung und eigener städtischen Wasserversorgung.
Bei der Teilung der Villa wird höchsten Wert darauf gelegt das es keine gemeinsamen Flächen und keine " Berührungspunkte" gibt.

Sobald sich ein Käufer für dieses einmalige Objekt gefundet hat wird es ( siehe Pläne ) umgebaut. Durch die Umbauten können 3 komplett neuwertige Zimmer im Obergeschoß,
plus ein Badezimmer entstehen. Hier kann der zukünftige Eigentümer selbstverständlich bei der Raumaufteilung und der gestaltung der Materialien für den Innenausbau mitentscheiden.
Des weiteren werden im kompletten Haus alle Türstöcke und Türen ausgeatauscht. Das komplette Dach wird beim Umbau erneuert.
Dadurch das ein großteil der Kaufsumme komplett in die Immobilie investiert wird ist diese als absolut neuwertig zu bezeichnen.


Aufteilung:

- Waldrandlage
- Eigene Zufahrt mit 19 m² Einzelgarage mit Zugang zum 8m² großem Geräteraum, 1 Freiplatz vor der Garage
- ca. 310m² Garten und Terrasse mit Blick auf den Mattsee und Obertrumer See
- ca 160m² Wohn-Nutzfläche, sehr gut aufgeteilt auf 3 Stockwerke
- Erdgeschoß: ca: 83m²
- Obergeschoß: ca: 50m²
- Kellergeschoß: ca. 40m² inkl. Heizungsraum
- Balkon, ca, 10m² im Obergeschoß mit traumhaftem Ausblick
- Neuwertige Gasheizung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus, ausser im Schlafzimmer
- Zusätzliche moderne Radiatoren für ein perfektes Wärmegefühl
- 2 Kachelöfen im Esszimmer ( Leseecke ) und im Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Marken Einbauküche vom Schreiner
- Wellnessbereich mit Sauna und Nassbereich ca. 14m² plus Vorraum
- Voll unterkellert
- Unverbaubarer einzigartiger Blick

Es lohnt sich wirklich diese unvergleichbare Immobilie zu besichtigen.

Für weitere Rückfragen stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE DAS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Großzügige 160m² mit Garten, Garage, Balkon uvm. in 2 Parteien Villa
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