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Anbieter Profil

company: ID: 76297
RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5524

Ort

Annaberg

Adresse

Steuer 62
Angaben ohne Gewähr

Ferienhaus und Ertragsobjekt in den Bergen.

Haus zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3213476
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1655/1264
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 219.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.
Gewerblich
: +43 / 6412 / 20250, 00436642121710
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

379 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

90

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

119 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,2

Provision:

9460.80

Provision inkl. USt.:

Ja

Beschreibung:
Ferienhaus mit phantastischem Blick auf das Dachstein-Massiv. Das Chalet ist im regionalen Stil mit viel Holz gebaut und vermittelt eine angenehme Atmosphäre.

Im zentralen Rezeptionsgebäude befinden sich Schwimmbad, Sauna & ein Skiverleih.

Eine gewerbliche Vermietung ist aufgrund der Widmung vorgeschrieben - die Weitervermietung wird von der Betreibergesellschaft ґAlpendorf Dachstein-Westґ; bei sehr guter Auslastung organisiert.
Aufgrund der gewerblichen Nutzung ist der Kaufpreis plus 20% MWSt. zu bezahlen, nach Absprache mit Steuerberater kann diese Steuer wieder rückverrechnet werden.

Lage:
Das Ferienhaus liegt am Waldrand in der Chalet-Anlage Alpendorf Dachstein-West und ist nur 5 Gehminuten von der NEUERBAUTEN Donnerkogelbahn entfernt!

Die Skipiste grenzt direkt an die Ferienhausanlage - ihr Einstieg ins Skigebiet Dachstein-West. Auch die Langlaufloipe befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege ein, um die Bergwelt des Gosaukamms zu erkunden.

Sollten Sie einmal keine Lust haben zum Skifahren, ist z.B. die Stadt Salzburg nur ca. 45 Autominuten entfernt.

Ausstattung Beschreibung:
Das Haus ist aufgeteilt in:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 Autoabstellplatz

Das Ferienhaus wird voll möbliert übergeben.

Sonstige Angaben:
HWB = spezifischer Heizwärmebedarf: 119 kWh/m²
fGEE = Gesamtenergieeffizienz: 1,20

Dreizeiler:
Überzeugen Sie sich am besten selber, von dem wunderschönen Bergpanorama und der herrlichen Landschaft in Annaberg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung.

Markus Heigl
Hauptstraße 41
5600 St.Johann im Pg.
Tel: 0664 21 21 710
e-mail: m.heigl@remax-spirit.at

Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht?
Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!






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E-Mail Anfrage

Ferienhaus und Ertragsobjekt in den Bergen.

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RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.
5524 Annaberg
Ansprechpartner:
Heigl Markus
m.heigl@remax-spirit.at
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