Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg

Tel.

+43 662 / 8886 - 14221
Angaben ohne Gewähr

Freiwillige Feilbietung - Reihenhaus mit Dachterrasse in Salzburg Süd

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3302902
  • Seit: 10.04.2018
  • ObjektID: 525/3959
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 435.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten

Fläche:

91

Zimmer:

4

Baujahr:

2003

HWB Wert:

70 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Freiwillige Feilbietung - Eck-Reihenhaus mit Dachterrasse in Salzburg Süd - Alpensiedlung
Lage:

Zentrumsnahe Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Salzburg Süd, Nahe dem Auengebiet der Salzach.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden sich auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Shopping-Centern Shopping Arena und Zentrum Herrnau. Entlang der Salzach sind Sie mit dem Fahrrad rasch in der Altstadt und auch im Stadtteil Aigen.
Baujahr: ca. 2003/2004 als Wohnhaus mit ca. 5 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet.
Rechtsform: Reihenhaus im Wohnungseigentum
Nutzflächenaufstellung:

ca. 90 m² Wohnfläche auf EG und OG zzgl. ca. 16 m² Gartenterrasse gepflastert zzgl. ca. 7 m² Balkon zzgl. ca. 23 m² Dachterrasse

ca. 83 m² Gartenanteil samt Terrasse

ca. 48 m² Kellerräume
Die Liegenschaft verfügt über keinen PKW-Stellplatz.
Objektbeschreibung:

Ob Zweipersonenhaushalt oder Kleinfamilie - dieses kompakte Reihenhaus verspricht Behaglichkeit und Lebensqualität.
Das innenliegende Stiegenhaus verbindet alle Ebenen.
Im Kellergeschoss finden Sie neben der Haustechnik einen beheizten Hobbyraum, Wirschaftsraum, sowie einen kleinen Abstellraum.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Vorraum, WC, Küche mit Durchreiche sowie den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Schranknische und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, sowie ein vollausgestattetes Tageslichtbad eingerichtet.
Die Dachterrasse mit Pergola und Dachbodenstauraum rundet das Raumprogramm ab.
Die Gartenterrasse sind gepflastert und mit Buschwerk gestaltet.
Mit Ihrer kreativen Neugestaltung erstrahlt das Haus in neuem Glanz (erforderliche Adaptierungsarbeiten u.a. Bodenbeläge, Erneuerung Kunststoff-Fenster- und Fentertüren, Malerarbeiten, Nassbereich)
Heizung:/Warmwasseraufbereitung:

Fernwärme / Niedertemperatur als Fußbodenheizung mit Funksteuerung, Aktivsolaranlage mit Pufferspeicher.  Mechanische Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Betriebskosten:

BK-Vorschreibung aktuell lt. Auskunft der Hausverwaltung monatlich ca. EUR169,64 inkl. ca. EUR 73,77 Rücklage)
Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt vom Versorgungsunternehmen Salzburg AG vorgeschrieben.
Schätzwert lt. Gutachten:
Reihenhaus EUR 435.000,0

Inventar EUR 5.000,0


Verkaufsablauf - Freiwillige Feilbietung

Aufgrund eines Verlassenschafts- und Insolvenzverfahrens erfolgt die Vermarktung der Liegenschaft im Rahmen einer freiwiligen Feilbietung. Es gelten die Bestimmungen der Notariatsordnung sowie der Exektutionsordnung.
Bietinteressenten haben vor Durchführung des freiwilligen Bieterverfahrens eine Sicherheit zu hinterlegen.
Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %

Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. Ust.

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Ust.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.Energiedaten: Energiea usweis: liegt vor HWB: 70,00

Freiwillige Feilbietung - Reihenhaus mit Dachterrasse in Salzburg Süd
Freiwillige Feilbietung - Reihenhaus mit Dachterrasse in Salzburg Süd
Freiwillige Feilbietung - Reihenhaus mit Dachterrasse in Salzburg Süd
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