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company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5110

Ort

Oberndorf bei Salzburg
Angaben ohne Gewähr

GARTENTRAUM mit Einfamilienhaus - Oberndorf bei Salzburg

Haus zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4834041
  • Seit: 15.08.2019
  • Objekt ID: 2602/8405
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 799.000,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664/88541410
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.215 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

173

Zimmer:

6

HWB Wert:

95,9 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

GESUND wohnen in einem Haus in ÖKOLOGISCHER HOLZBLOCKBAUWEISE mit herrlich angelegtem Garten und einem Naturschwimmteich.
Ein wunderbarer Platz für Familie mit Kindern und Haustieren.

Über eine asphaltierte Zufahrt gelangen Sie direkt zur Doppelgarage, von der man auch das Innere des Hauses betreten kann.
Hinter dem Haus bietet ein Holzschuppen Platz für Gartengeräte und Allfälliges.

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:
ERDGESCHOSS:
-- 1 sehr großes Wohnzimmer mit schönem Wintergarten
-- 1 komplett möblierte Küche
-- 1 Essraum
-- 1 Kachelofen zwischen Essraum und Wohnzimmer
-- 1 Speis
-- 1 Vorraum
-- 1 Diele
-- 1 Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
-- 3 Schlafzimmer , 1x mit kleinem Wintergarten
-- 2 Zimmer noch fertig auszubauen
-- 1 Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet
-- 1 Diele

KELLER:
-- 6 Kellerräume, davon 5 Räume mit Fußbodenheizung, in 1 Raum Kaminanschluß, sehr gut geeignet für Partykeller
-- 1 Sauna mit Wellnessraum und Dusche
-- 1 WC extra
Sehr praktisch ist auch, daß der Keller vom Garten aus zu begehen ist.

HEIZUNG:
Derzeit Gasheizung mit außen gelagertem Gastank. Diese Heizung kann jederzeit verändert werden.
Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Keller.
Solarheizung für 5.000 Liter Pufferspeicher.
BÖDEN:
Im Wohnbereich Parkett, im Obergeschoß Holzschiffböden, Fliesen in den Nassräumen und Küche, Eingangsbereich und Wintergarten.
Terracotta und Fliesen im Keller.
BETRIEBSKOSTEN.
An die Gemeinde 1/4 jährlich ca. € 200,-- für Müllabfuhr, Wasser, Kanalbenützung und Grundsteuer.
ca. € 1.000,-- jährlich für Heizung.

KAUFPREIS: € 799.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN !

ALS NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER, BENÖTIGEN WIR BEI ANFRAGEN UNBEDINGT IHREN
VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, WOHNADRESSE, TEL.NR. und E-MAIL:

Anfragen richten Sie bitte an:
Ingeborg HAFEZ, POETSCH-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A
Tel.Nr.: 0664/88541410
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.9 kWh/(m²a)

GARTENTRAUM  mit  Einfamilienhaus - Oberndorf bei Salzburg
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E-Mail Anfrage

GARTENTRAUM mit Einfamilienhaus - Oberndorf bei Salzburg

hat4834041
Poetsch Immobilien GmbH
5110 Oberndorf bei Salzburg
Ansprechpartner:
Hafez Ingeborg
i.hafez@poetsch-immo.at
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