Anbieter Profil

company: ID: 61072

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5202

Ort

Neumarkt am Wallersee
Angaben ohne Gewähr

GEDIEGENES ZWEIFAMILIENHAUS AM WALLERSEE MIT SEEBLICK

Haus zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4690543
  • Seit: 06.07.2019
  • Objekt ID: 2878/332
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 950.000,-

Kontakt Infos

Habitare Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43/6232/27550, +43 664 5021361
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

921 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

170

Zimmer:

5

HWB Wert:

123 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,85

Betriebskosten:

€ 250

Lage: Leicht erhöht über dem Waller-See in Schalkham, umgeben von modernen Villen mit großzügigen Gärten. Westseitig angrenzend ans Grünland.
Ca. 15 Gehminuten zum Seebad, ebenso ins Zentrum von Neumarkt am Wallersee. Ca. 20 Fahrminuten in die Stadt Salzburg und dem Flughafen. Objektbeschreibung: die, 1993 im klassischen Salzburger Landhausstil, errichtete Landhaus-Villa besticht durch ein großzügiges Raumangebot mit der Möglichkeit für 2-3 getrennte Wohneinheiten.
Aktuell besteht das Haus im EG aus einem Eingangsbereich, Büro oder Gästezimmer mit Bad, WC, Wohn-Essbereich, Küche und Ausgang zur großen Gartenterrasse. Ein sehr schöner Kachelofen bereichert den gediegenen Wohnbereich.
Das Obergeschoss besteht aus einem 24 m² großem Schlafzimmer (oder Wohnzimmer mit Nebenraum (mit Küchenanschlüsse) mit Ausgang auf einen
22 m² großen Balkon. Ebenso mit Ausgang zum Balkon mit herrlichem Blick zum Garten und dem See liegt das zweite Schlafzimmer mit ca. 19 m².
Zusätzlich stehen noch weiteres Schlafzimmer sowie ein (noch nicht ganz fertiggestelltes, Bad und ein WC zur Verfügung.
Die edle Treppe im Stiegenhaus führt bereits bis ins, zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss. Im großen, gepflegten Garten liegt ein Pool mit aufwendiger Abdeckung sowie ein Hausbrunnen für die Befüllung des Pools sowie für eine ökonomische Gartenbewässerung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85

GEDIEGENES ZWEIFAMILIENHAUS AM WALLERSEE MIT SEEBLICK
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E-Mail Anfrage

GEDIEGENES ZWEIFAMILIENHAUS AM WALLERSEE MIT SEEBLICK

hat4690543
Habitare Immobilien GmbH
5202 Neumarkt am Wallersee
Ansprechpartner:
Schafhuber Hubert
schafhuber@habitare-immobilien.at
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