Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien StraßwalchenID: 67863
Raiffeisen Immobilien Straßwalchen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5204

Ort

Straßwalchen

Tel.

+43 6215 8282
Angaben ohne Gewähr

Hochwertiges Wohnhaus in Straßwalchen

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4706316
  • Seit: 11.07.2019
  • ObjektID: 546/296
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 740.000,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

830 m2

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Keller, Parkplatz

Fläche:

260

Baujahr:

1992

HWB Wert:

98 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Hochwertiges Wohnhaus in Straßwalchen
Straßwalchen liegt eingebettet im "Salzburger Alpenvorland" zwischen der Festspielstadt Salzburg und dem Salzkammergut. Die Stadt Salzburg ist nur 25 Kilometer entfernt, das bekannte Salzkammergut sowie das ebenso schöne Innviertel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die sehr gute Infrastruktur in Straßwalchen wie Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, BORG), Einkaufsmärkte und Geschäfte, Ärzte, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Bahnhöfe Straßwalchen und Straßwalchen West haben eine sehr gute Anbindung und Frequenz in die Landeshauptstadt Salzburg und sind nur wenige Minuten entfernt. Die herrliche, idyllische Landschaft, das nahe gelegene Seengebiet und der hohe Freizeitwert (Sportanlagen) machen die Region um Straßwalchen sehr lebenswert. Ausreichende und gute Arbeitsplätze sind in Straßwalchen und den umliegenden Gemeinden Lengau, Neumarkt, Oberhofen und Pöndorf vorhanden und so ein reges Wirtschafts- und Freizeitleben gegeben.
Das exklusive Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist dennoch sehr zentral gelegen. Das Gebäude wurde in massiver Baumeisterqualität errichtet und laufend renoviert. Es weist eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung auf und bietet folgende Nutzflächen:

ca. 830 m² Grundfläche

ca. 260 m² Wohnfläche

ca. 110 m² Nutzfläche im Kellergeschoss

Doppelgarage
Derzeit wird das Wohnhaus als Einfamilienhaus genützt. Es könnte mit geringem Aufwand in zwei Wohneinheiten geteilt werden.
 
 
Bisherige Modernisierungen:

2011 neue Einbauküche

2011 Heizungsumstellung von Gas auf Fernwärme

2013 Planung und Einbau des Kachelofens im Wohnzimmer, welcher im küchenseitigen Herd beheizt wird

2014 Umbau des Schlafzimmers im Erdgeschoss zum Büro mit 2 Arbeitsplätzen

2014 Erneuerung der Balustraden Balkone

2014 neuer Fassadenschutz am gesamten Haus und Vordach

2015 neue Pflasterung der Zufahrt sowie Sanierung des Außenaufganges und Neugestaltung des Gartens um den Zufahrtsbereich

2018 neuer Innenanstrich im gesamten Haus
 
 
 
 
Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.Energiedaten: Energiea usweis: liegt vor HWB: 98,00

Hochwertiges Wohnhaus in Straßwalchen
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