Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5151

Ort

Nußdorf am Haunsberg

Tel.

+43 664/88541410
Angaben ohne Gewähr

HOLZBLOCKHAUS mit großem Garten

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4834041
  • Seit: 15.08.2019
  • Objekt ID: 2602/8405
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 675.000,-

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.215 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

173

Zimmer:

6

HWB Wert:

95,9 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

GROSSER GARTEN mit einem Haus in ÖKOLOGISCHER HOLZBLOCKBAUWEISE
Ein wunderbarer Platz für Familie mit Kindern und Haustieren.
Nußdorf liegt nur ca. 4 km von Oberndorf bei Salzburg entfernt und hat eine nette Infrastruktur mit Bank, Ärzten,Geschäften und Gastronomie.
Eine Bushalte befindet sich in unmittelbarar Nähe.
Kindergarten und Volksschule gibt es im Ort, höhere Schulen in Oberndorf.

Über eine asphaltierte Zufahrt gelangen Sie direkt zur Doppelgarage, von der man auch das Innere des Hauses betreten kann.
Hinter dem Haus bietet ein Holzschuppen Platz für Gartengeräte und Allfälliges.

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:
ERDGESCHOSS:
-- 1 sehr großes Wohnzimmer mit schönem Wintergarten
-- 1 komplett möblierte Küche
-- 1 Essraum
-- 1 Kachelofen zwischen Essraum und Wohnzimmer
-- 1 Speis
-- 1 Vorraum
-- 1 Diele
-- 1 Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
-- 3 Schlafzimmer , 1x mit kleinem Wintergarten
-- 2 Zimmer noch fertig auszubauen
-- 1 Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet
-- 1 Diele

KELLER:
-- 6 Kellerräume, davon 5 Räume mit Fußbodenheizung, in 1 Raum Kaminanschluß, sehr gut geeignet für Partykeller
-- 1 Sauna mit Wellnessraum und Dusche
-- 1 WC extra
Sehr praktisch ist auch, daß der Keller vom Garten aus zu begehen ist.

HEIZUNG:
Derzeit Gasheizung mit außen gelagertem Gastank. Diese Heizung kann jederzeit verändert werden.
Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Keller.
Solarheizung für 5.000 Liter Pufferspeicher.
BÖDEN:
Im Wohnbereich Parkett, im Obergeschoß Holzschiffböden, Fliesen in den Nassräumen und Küche, Eingangsbereich und Wintergarten.
Terracotta und Fliesen im Keller.
BETRIEBSKOSTEN.
An die Gemeinde 1/4 jährlich ca. € 200,-- für Müllabfuhr, Wasser, Kanalbenützung und Grundsteuer.
ca. € 1.000,-- jährlich für Heizung.

KAUFPREIS: € 675.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN !

ALS NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER, BENÖTIGEN WIR BEI ANFRAGEN UNBEDINGT IHREN
VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, WOHNADRESSE, TEL.NR. und E-MAIL:

Anfragen richten Sie bitte an:
Ingeborg HAFEZ, POETSCH-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A
Tel.Nr.: 0664/88541410
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.9 kWh/(m²a)

HOLZBLOCKHAUS mit großem Garten
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