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company: ID: 76342
RE/MAX Sun in Tamsweg

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5571

Ort

Mariapfarr
Angaben ohne Gewähr

Idylisches Bauernhaus im schönen Lungau!

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3206993
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2428/392
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 450.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.247 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

130

Zimmer:

4

HWB Wert:

120,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Dieses wunderschöne Bauernhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Weißpriach, fünf Autominuten entfernt vom heilklimatischen Luftkurort Mariapfarr.

Von Salzburg aus ist das Anwesen über die Tauernautobahn oder die B99 (Katschberg- Bundesstraße erreichbar.
Die nahen Skigebiet Obertauern, Katschberg und Fanningberg bieten im Winter ideale Bedingungen für alle Wintersportler.
Im Sommer findet man beste Voraussetzungen für Alm- und Bergwanderungen vor.
Der 18-Loch-Golfplatz von St. Michael ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das im Jahr 1510 erstmals urkundlich erwähnte Bauernhaus (Lungauer Einhof) wurde stilgerecht renoviert, ohne dabei auf modernen Wohnkomfort zu verzichten.

Über den Eingangsbereich mit Holzdecke und Cottoboden gelangt man in eine Wohnküche mit zusätzlichem Holzofen sowie in ein Wohnzimmer
mit Holzboden und einen Kachelofen mit handgeschlagenen Kacheln. Ausgehend vom Wohnessbereich betritt man über die Terrasse den fast uneinsehbaren Garten.

Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Badezimmer, separates WC sowie ein Heiz- und Wirtschaftsraum.
Im ersten Obergeschoß betritt man ein holzvertäfeltes Foyer mit Dachstuhl aus dem 18. Jhdt, dieses führt zu zwei Schlafräumen.
Eines davon ist ein "Troadkasten", das zweite Schlafzimmer , die "hohe Stube" ist mit einer handgefertigten Holzdecke ausgestattet und bietet einen sehr schönen Ausblick in die Bergwelt.
Über den galerieartigen Flur mit einem weiteren Kachelofen erreicht man den großzügigen Balkon mit herrlichem Landschaftspanorama.
Eine Treppe führt in das ausgebaute Studio im zweiten Obergeschoß.
Im Erdgeschoß befindet sich angrenzend an den Wohnbereich der noch nicht ausgebaute Stall. Dieser und die ebenfalls nicht ausgebaute darüberliegende Tenne, bieten noch viele weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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Idylisches Bauernhaus im schönen Lungau!
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