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Anbieter Profil

company: ID: 76342
RE/MAX Sun in Tamsweg

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5582

Ort

St. Michael im Lungau
Angaben ohne Gewähr

Lage, Lage, Lage!!!

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2984908
  • Seit: 30.04.2017
  • Objekt ID: 2428/366
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 320.000,-
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Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

835 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

200

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

183 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 270

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkauft wird dieses Haus in Toplage von Sankt Michael im Lungau!

Großzügig, sonnig, hell, ruhig und komfortabel mit traumhaften Ausblick auf die Bergwelt.
Das Objekt liegt in einer der besten Wohngegenden des 2-Saisonen-Ferienortes Sankt Michael im Lungau - Biosphärenparkgemeinde im südlichsten Gau des Salzburger Landes.
Trotz ruhiger Siedlungslage befindet sich der Ortskern sowie die Schule, der Kindergarten, die Bushaltestelle und das Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf 2 Wohnebenen sowie einem Keller mit Hobbyraum, 2 Lagerräumen und einer Garage für 2 PKW.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine Küche inklusive Einbauküche mit traditionellem Holzofen, einem WC und dem Wohnbereich. Das großzügige, nach Süden ausgerichtete, Wohn- und Esszimmer mit 64 m² bietet aufgrund der gigantischen Fensterfronten einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein Kachelofen spendet wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die angrenzende Freiterrasse mit einem Ausmaß von stolzen 30 m² lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
St. Michael im UNESCO Biosphärenpark Salzburger Lungau ist mit einer Vielzahl von Wanderangeboten und Schipisten ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der 2-Saisonen-Ort erfreut sich das ganze Jahr über unzählige Gäste und kann unter anderem mit Nordic-Walking-Strecken, Tennisplätzen und einem malerischen 27-Loch-Golfplatz punkten. Die winterliche Bergwelt - am Fuße der Skigebiete Großeck-Speiereck, Fanningberg, Katschberg und Obertauern - sowie die schneebedeckte Winterlandschaft hüllen St. Michael im Lungau - dem sonnigen Süden des Salzburger Landes in einen Zauber aus Stille und Harmonie. Endlose und schneesichere Pisten warten auf Wintersportler, die nach Herzenslust Skifahren, Langlaufen, Tourengehen oder Boarden wollen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom besonderen Reiz dieser Immobilie - wir freuen uns darauf, Ihnen diese persönlich präsentieren zu dürfen und Details mit Ihnen zu erläutern. Gerne übermitteln wir Ihnen auch unser ausführliches Exposé.

Infrastruktureinrichtungen:

Folgende Luftlinien-Entfernungen des Bewertungsobjektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt:
Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 240 m
Kindergarten: 234 m
Volksschule: 704 m
Sonderschule: 14,1 km
AHS: 14,1 km
Universität: 35,2 km
Nahversorgung:
Bäckerei: 614 m
Lebensmittel, Supermarkt: 340 m
Apotheke: 475 m
Postamt: 471 m
Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 74 m
Altenheim: 418 m
Rettungsdienst: 5,4 km
Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 436 m
Drogerie: 13,9 km
Bank, Sparkasse: 465 m
Polizei: 400 m
Rechtsanwalt: 795 m
Tankstelle: 508 m

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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