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Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5302

Ort

Henndorf am Wallersee
Angaben ohne Gewähr

LANDHAUS für 2 Familien

Haus zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3215265
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2602/7127
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 799.000,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664/88541410
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.071 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

250

Zimmer:

7

HWB Wert:

78 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


2 FAMILIENHAUS, sehr solide mit hochwertigen Materialien ausgeführt, in absoluter, unverbaubarer Ruhelage und doch nur wenige Minuten zur
Ortsmitte von Henndorf. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist mit dem Garten, Balkon und Terrasse nach Süden ausgerichtet.
Henndorf hat eine sehr gute Infrastruktur mit netten Lokalitäten und einem Strandbad, ein Fahrradweg führt um den ganzen Wallersee.

In nur 12 Min. bzw. 13,6 km sind Sie in Salzburg Stadt.

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:

ERDGESCHOSS, ca. 130 m²
1 Essküche
1 Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse,
3 Schlafzimmer
1 Wirtschaftsraum
1 Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken
1 WC extra
1 Diele
1 Windfang

OBERGESCHOSS, ca. 110 m²
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
2 Schlafzimmer
1 Bad komplett neu mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken
1 WC extra
1 Diele
1 Küche vorinstalliert, noch fertigzustellen
1 Balkon

KELLER.
4 sehr große Kelllerräume
1 Heizraum
1 Naturkeller

Weiters befindet sich am Grund 1 Doppelgarage und Parkplätze für ca. 4 Autos.

Ausstattung:
Schöne Holztreppe führt sowohl in den 1. Stock als auch in den Keller.
Böden: Parkettböden, Holzschiffböden und Fliesen
Heizung: Spezielle, sehr kostengünstige Elektroheizung, Schwedenofen und Kamin
Dach: unverwüstlicher, engobierter Dachziegel mit Schicht

Betriebskosten:
€ 320,-- vierteljährlich an die Gemeinde für Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Grundsteuer
€ 178,-- Strom monatlich für die Heizung und den Haushaltsstrom
€ 35,-- 2 x jährlich für den Kaminkehrer

KAUFPREIS: € 799.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

ANFRAGEN RICHTEN SIE BITTE UNTER ANGABE IHRS KOMPLETTEN NAMENS, VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE und TEL.NR.an

INGEBORG HAFEZ, PÖTSCH IMMOBILIEN GMBH SALZBURG
Tel.Nr. 0664/88541410
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)

LANDHAUS  für 2  Familien
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LANDHAUS für 2 Familien

hat3215265
Poetsch Immobilien GmbH
5302 Henndorf am Wallersee
Ansprechpartner:
Hafez Ingeborg
i.hafez@poetsch-immo.at
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