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Anbieter Profil

company: ID: 76297
RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5550

Ort

Radstadt

Tel.

+43 / 6412 / 20250
Angaben ohne Gewähr

Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage!

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3018825
  • Seit: 25.06.2017
  • Objekt ID: 1655/1165
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 580.000,-
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Haus zu kaufen, 15 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.101 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

223

Zimmer:

15

HWB Wert:

170 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,58

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 261,04

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Mehrfamilienhaus, das Ihnen hier zum Kauf angeboten wird, befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur in Radstadt im Pongau, Land Salzburg.
Genießen Sie den Ausblick auf das obere Ennstal mit Golfplatz und Skiliftanlage.
Ein derart schön gelegenes Grundstück mit unverbautem Ausblick finden Sie selten.

Das Haus unterteilt sich in 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Top 1: 84,05 m² teilen sich auf in:

- Wintergarten südwestseitig
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (im Umbau)
- extra WC

Top 2: 91,93 m² teilen sich auf in:

- Wintergarten südostseitig
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- extra WC
- Balkon

Top 3, ursprünglich als Büro und Beratungspraxis genutzt, mit 47,31 m², teilt sich auf in:

- 2 Büroräume
- WC und Duschkabine

Die Liegenschaft befindet sich auf einer traumhaft schönen Anhöhe in Radstadt. Dadurch wird Ihnen Natur pur geboten, einschließlich guter Infrastruktur in der Nähe.
Das Objekt ist unterkellert und bietet praktische Wohnraumnutzung, und zudem auch groß-zügige Räume (Wintergärten, Büro- und Praxisraum).
Es wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, und in Wohnung 1 befinden sich zwei Kachelöfen, die wohltuende Wärme spenden.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mit einer Warmwasser-Solaranlage mit Pufferspeicher und Frischwassermodul. Diese Solaranlage unterstützt in der Übergangszeit auch die Heizung.


Die Wohneinheiten bzw. die Büroeinheit sind mit je einer Photovoltaikanlage ausgestattet, und es besteht auch die Möglichkeit damit Elektroautos aufzuladen. Diese Solaranlagen reduzieren den Heizöl- und Strom-Verbrauch erheblich.
Eine große Garage, derzeit als Werk- und Geräteraum benützt, ein Carport mit zwei Stellplätzen, und ein Parkplatz im Freien, bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Im Liegenschaftsbesitz befindet sich auch eine eigene Nutzwasserquelle für die Garten-bewässerung.
Zudem befindet sich im Garten ein gemütliches Gartenhäuschen mit Herd, und mit Grill-gelegenheit auf der Veranda. Während im Hintergrund der Brunnen plätschert, lässt sich die schöne Aussicht genießen, mit Freunden feiern, …

Das Mehrfamilienhaus wurde in mehreren Bauetappen errichtet. Im Jahre 1957 wurde mit dem Bau eines kleinen Einfamilienhauses begonnen. Weitere Bauetappen folgten:
1970: Anbau der Garage, 1987: Erweiterungsbau zum Zweifamilienhaus, 1997: Errichtung des Büroanbaues, 2000: Errichtung des Carport‘s, 2004: Errichtung der beiden Wintergärten, 2013: Montage der Solaranlagen.
Dieses Haus bietet sich mit seinen drei Einheiten für mehrere Nutzungsmöglichkeiten an, wie:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnen für mehrere Generationen, Wohnen für Gartenliebhaber, Vermietung als Hauptwohnsitze, touristische Nutzung entsprechend Raum-ordnungsgesetz, keine Zweitwohnsitznutzung möglich.

Das Objekt ist derzeit großteils möbliert, und in zwei Räumen in Top 1 wurde mit einem Umbau begonnen. Hier besteht wie geplant die Möglichkeit ein größeres Bad einzubauen.

Folgende Infrastruktureinrichtungen befinden sich im Nahbereich (1 km):
Salzburger Sportwelt Amade‘ mit 18-Loch-Golfplatz, Tennisanlagen, Skigebiet Amade‘, Rodel-bahn, Langlaufloipen, Radfahr- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Stadtzentrum Radstadt


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage!
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