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company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5082

Ort

Fürstenbrunn
Angaben ohne Gewähr

Ruheoase! Villa in Fürstenbrunn

Haus zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3762473
  • Seit: 31.10.2018
  • ObjektID: 525/4036
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.190.000,-

Kontakt Infos

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
: +43 662 / 8886 - 14227
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

576 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Keller, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

160

Zimmer:

4

Baujahr:

2009

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Gehobenes Einfamilienhaus in Grünruhelage am südlichen Stadtrand Salzburg
Lage:

In einer ruhigen Sackgasse am begehrten südlichen Stadtrand von Salzburg, umgeben von weitläufigem Grünland und gepflegtem Wohnbau erwartet Sie diese flairvolle Poolvilla im stadtnahen Grödig/Fürstenbrunn.
Baujahr ca. 2009
Nutzflächenflächenaufstellung:

ca. 576 m² Gesamtgrundfläche - Widmung Reine Wohngebiete,

davon ca. 53 m² im südöstlichen Bereich mit Widmung Grünland - ländliche Gebiete
ca. 160 m² Wfl. auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss zzgl. Außenflächen:

ca. 50 m² Gartenterrasse, ca. 35 m² Terrasse im Flachdachbereich

ca. 82 m² Keller, davon ca. 43 m² Hobbyraum mit Wellnessbereich

Doppelgarage

Gartenhaus
Objektinformationen:

Der Eingangsbereich als Open Space mit Gäste-WC wirkt sowohl angenehm willkommen wie auch ausgesprochen modern. Herzstück ist der Wohnsalon mit integrierter Küche, und Zugang zur Poolterrasse.
Im Ober/Dachgeschoss finden Sie zwei bequeme Wohlfühlzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Im stilvollen Masterbereich mit Schrankraum, Wellnessbad en suite und angrenzender Dachterrasse mit herrlichem Weitblick finden Sie Ruhe und Entspannung.
Im Kellergeschoss finden neben einem beheizten Fitness- und Wellnessbereich Haustechnik, Wirtschaftsraum sowie div. Stauraum Platz.
Highlight ist der bezaubernde Garten, wo Sie am noblen Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Gartendusche entspannen können. Nach West/Südwest ausgerichtet, gibt die Liegenschaft einen wunderschönen Blick auf Schloss Glanegg und den Untersberg frei.
Gemeindeagaben: ¼ jährlich ca. EUR 185,-
Heizung/Warmwasseraufbereitung: ZH mit Erdwärmepumpe - ausgeführt als komfortable Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage.

Ein attraktiver 3-Sicht-Kamin als zusätzlicher Wohlfühlfaktor und moderner Raumteiler im Wohnbereich.
Bezug ab:  Nach Vereinbarung - ca. ab August 2019
Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %

Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. Ust.

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler.Energiedaten: Energiea usweis: liegt vor HWB: 40,00 HWB Klasse: B

Ruheoase! Villa in Fürstenbrunn
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E-Mail Anfrage

Ruheoase! Villa in Fürstenbrunn

hat3762473
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
5082 Fürstenbrunn
Ansprechpartner:
Stemeseder MA Andrea
immobilien@rvs.at
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