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company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5602

Ort

Wagrain Markt
Angaben ohne Gewähr

SEHR GERÄUMIGES LANDHAUS

Haus zu kaufen in Salzburg

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3337616
  • Seit: 05.05.2018
  • Objekt ID: 2602/7553
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 759.000,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664/88541410
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

773 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

230

Zimmer:

8

HWB Wert:

103 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,86

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

MEHRPARTEIENHAUS - FAMILIENHAUS

Dieses sehr gepflegte Appartementhaus befindet sich auf einem schönen ebenen Grund, zentral gelegen, sodaß fußläufig alle Einrichtungen, wie Geschäfte, Kirche, Arzt und Apotheke
in wenigen Minuten erreichbar sind. Im Winter verkehrt den ganzen Tag der Gratis-Skibus.
Die Lage ist einmalig, ruhig, sehr sonnig, schöner Ausblick in die umliegende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern.
50 Fahrminuten bis Salzburg Stadt oder zum Flughafen.

Dieses, mit Liebe zum Detail, sehr großzügig gebaute Haus teilt sich folgendermaßen auf:
ERDGESCHOSS:
120 m² abgeschlossene Wohnung mit
1 Wohnküche mit gemütlichem Erker und Kachelofen
1 Wohnzimmer mit Kachelofen, Ausgang auf die Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken
1 WC extra
1 Speis
1 Abstellraum
1 Diele

OBERGESCHOSS:
71 m² Wohnung mit
2 Schlafzimmern
1 großes Wohn-Eßzimmer mit offener Küche
1 Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
1 WC extra
1 Speis
1 sehr großer, überdachter Balkon

25 m² Garconniere mit
1 Wohn-Schlafraum
1 Bad mit Dusche und Waschbecken
1 WC
1 schöner, überdachter Balkon

KELLER:
Der Keller ist teilweise bewohnbar mit
1 Zimmer mit Küchenblock und Dusche
1 Zimmer mit Dusche und WC
1 WC extra
1 Wirtschaftsraum
1 Heizraum
1 großer Skikeller
Sehr praktisch ist auch, daß der Keller von außen zu begehen ist.

Weiters gehören zum Haus noch 1 Doppelgarage, 5 Parkplätze und im
Garten ein entzückendes Holzhaus zum Einstellen der Gartenmöbel, Fahrräder oder aber auch nur zum Grillen und Feiern.
Ein weiteres kleines Holzhäuschen dient als Geräteschuppen.
Am Grund befindet sich eine Wasserzisterne, um den Garten zu bewässern.

Heizung: Öl-Zentralheizung im ganzen Haus, die Luftwärmepumpe genügt vom Frühjahr bis zum Herbst.
Großer Kachelofen sowohl im Wohnzimmer, als auch in der Küche.
€ 145,-- vierteljährlich an die Gemeinde für Müllabfuhr, Kanalbenützungsgebühr, Grundsteuer.
€ 26,-- monatlich für Wasser an die Wassergenosenschaft Wagrain ( wird jährlich abgerechnet )
€ 46,-- monatlich derzeit für Strom

KAUFPREIS: € 759.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

Das Haus kann jederzeit besichtigt werden.
BEI ANFRAGEN FÜHREN SIE BITTE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN; ADRESSE und TEL.NR. an.

Anfragen richten Sie bitte an:
Ingeborg HAFEZ, Pötsch-Immobilien GmbH, Salzburg
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at
Tel.Nr.: 0664/88541410

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86

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hat3337616
Poetsch Immobilien GmbH
5602 Wagrain Markt
Ansprechpartner:
Hafez Ingeborg
i.hafez@poetsch-immo.at
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