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Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5400

Ort

Hallein
Angaben ohne Gewähr

SONNENPLATZ - Einfamilienhaus mit herrlichem GARTEN und WINTERGARTEN

Haus zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3029941
  • Seit: 12.07.2017
  • Objekt ID: 2602/6351
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 538.000,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/664/88541410
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

300 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

130

Zimmer:

4,5

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


" SCHLÜSSEL NEHMEN UND EINZIEHEN " lautet hier die Devise bei diesem schmucken Einfamilienhaus. Das gute Stück liegt inmitten der Ortschaft Rif bei Hallein in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohngegend.

Die Liegenschaft besticht durch Ihre sonnige Ausrichtung und die schöne Ausführung. Das Haus wurde renoviert und verfügt über hochwertige Materialien im Innen- und Außenbereich, wie Eiche-Parkett geölt, Marmorböden, Steinfliesen etc. Charmant ist vor allem der Wintergarten, der ebenfalls als Wohnbereich genutzt wird und der einen schönen Blick in den Garten und nach Südwesten bietet. Im Außenbereich wurden hochwertige Steinfliesen verlegt. Der Garten verfügt über ca. 300 m² und bietet genügend Platz zum Garteln und Spielen.

Die Lage ist ruhig. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten im nahgelegenen Hallein oder Anif/ Niederalm mit Nahversorgern, Arzt, Apotheke, Kindergarten, neue Mittelschule, sowie Hauptschulen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Salzburg. In unmittelbarer Umgebung des Hauses führen Rad- und Spazierwege vorbei.

5 Min. bis zur Autobahn
10 Min. bis zum Flughafen
10 Min. bis Salzburg-Stadt

Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf zwei Wohngeschossen, sowie einem Mittelgeschoss über der Garage (in Summe ca. 130 m²), sowie einem sehr schönen Keller und teilt sich folgendermaßen auf:

ERDGESCHOSS:
1 Diele mit Garderobe
1 Gäste-WC
1 Bad mit Dusche, ausgestattet mit weißem Marmor
1 großes Wohnzimmer
1 MIELE-Einbau-Küche mit allen modernen Geräten, sowie einem Essbereich
1 großer Wintergarten mit Eiche-Parkett (beheizbar)

OBERGESCHOSS:
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer mit Balkon
1 Kabinett mit Fenster
1 Balkon
1 WC extra

KELLER:
2 Räume für Allfälliges mit Regalen und Fließenboden
1 Heizraum (Gas- und Pelletsheizung)

AUSSENBEREICH:
- nach Südwesten ausgerichtete TERRASSE
- GARTEN mit Begrünung und Umzäunung (ca. 300 m²)
- 1 Garage mit anschließender Werkstatt bzw. Raum für Allfälliges
- 2 Freistellplätze

HEIZUNG: Gas- sowie Pelletsheizung. Bislang kam man mit Gasheizung aus.
BÖDEN: hochwertige Eiche-Parkettböden in den Zimmern, Verschiedene Marmorböden im Eingangsbereich, sowie in den Naßbereichen
FENSTER: Kunststoff (3-fach-Wärmeschutzverglasung)
BAUJAHR: 1955, renoviert 2013
DACH: komplett neu gemacht 2013

BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten sind äußerst günstig. Gasheizung, Kabel-TV, Internet, Wasser-, Kanal- und Müllabfuhrgebühren belaufen sich auf ca. € 250,-- monatlich.

KAUFPREIS: € 538.000,--
PROVISION: 3 % + 20 % Mwst.

ANFRAGEN KÖNNEN NUR UNTER ANGABE IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. beantwortet werden !

Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN

Anfragen richten Sie bitte an:
INGEBORG HAFEZ, Pötsch-Immobilien GmbH., 5020 Salzburg, Gaisbergstrasse 4 A
Tel.Nr. 0043- 0664/88541410
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at

SONNENPLATZ - Einfamilienhaus mit herrlichem GARTEN und WINTERGARTEN
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hat3029941
Poetsch Immobilien GmbH
5400 Hallein
Ansprechpartner:
Hafez Ingeborg
i.hafez@poetsch-immo.at
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