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company: VISTE ImmobilienID: 74170
VISTE Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5441

Ort

Abtenau

Adresse

Unterberg 15

Tel.

+43 662 872590
Angaben ohne Gewähr

Wenn ein Märchen wahr wird ....

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3217627
  • Seit: 29.01.2018
  • ObjektID: 357
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-

Haus zu kaufen, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

204 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz, Kamin

Fläche:

73

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

225 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,15

Betriebskosten:

€ 22

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Idyllisch, abgelegen, ruhig - umgeben fast nur von Natur!


Kleines hübsches Häuschen fernab von Trubel und Geschäftigkeiten
Idyllische Lage am Ende einer Sackgasse - im Sommer führt ein Spazierweg vorbei
Das 1. OG ist das Wohngeschoss, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Speis und Kinderzimmer
Gemütliche Wohnküche mit Essecke
Wohnzimmer mit Wohnwand und Couch
Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrankverbau
Erdgeschoss: Garderobe, Vorraum, Waschküche und Badezimmer
Badezimmer mit bodenebener Dusche
Komplett eingerichtet: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Garderobe - einfach einziehen und wohlfühlen!
Grosser Schuppen für Brennholz, Geräte, Werkzeuge
Einzelgarage mit Zugang zum Schuppen, Abstellbereich mit Flugdach
Eigene Quelle am Grundstück
Ersessenes Recht (verbücherbar) an einem ca. 38 qm grossen Grundstück direkt neben dem Haus
Nutzungsrecht an einem ca. 150 qm grossen Grundstück der Gemeinde
Brennholz ausreichend vorhanden
Top-Zustand: Laufend liebevoll saniert und instand gehalten 


Hier, am Fusse des Tennengebirges lässt sich die Ruhe und Abgeschiedenheit richtig geniessen und doch nicht am Ende der Welt. Ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich ein Gasthaus, ca. 5 Gehminuten entfernt das Heimatmuseum von Abtenau und in ca. 40 Minuten Gehzeit erreicht man das Marktzentrum von Abtenau.

Direkt am Haus vorbei führt im Winter die Langlaufloipe und im Sommer findet man hier herrliche Spazier- und Wanderwege. Auch für Bergsteiger, Skifahrer, Mountainbiker usw. lässt diese Lage absolut keine Wünsche offen.

Im Winter blinzelt die Sonne nur kurz hinter den Bergen hervor, aber im Sommer geniesst man die Sonnenstrahlen von morgens bis abends.

Ein herrliches Stückchen Erde, ganz nah dem Paradies!

Wenn ein Märchen wahr wird ....
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