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Anbieter Profil

company: ID: 76342
RE/MAX Sun in Tamsweg

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5583

Ort

Vordermuhr

Adresse

Vordermuhr
Angaben ohne Gewähr

Traumimmobilie im Salzburger Land

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2965490
  • Seit: 30.03.2017
  • Objekt ID: 2428/353
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-
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Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

866 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

200

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

165 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,2

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 140

Provision:

3.60 %

Provision inkl. USt.:

Ja

Wenn es etwas Besonderes sein soll

In den Bergen auf 1200 m Seehöhe, umgeben von einer einzigartigen Bergwelt, Panoramablick und viel frischer Luft, präsentiert sich dieses einzigartig, top gepflegte Anwesen.
Die Naturparkgemeinde Muhr verdient zu recht seinen Namen. Hier entspringt die kristallklare Mur unweit Ihres neuen Zuhauses in einem Tal, dass facettenreicher und schillernder nicht sein könnte.

Das moderne, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Muhr im südlichsten Gau des Salzburger Landes. Es wurde im Jahre 1986 in Ziegel-Massivbauweise auf einem 866 m² großen Grundstück erstellt und seither laufend modernisiert und saniert.
Auf 160 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Schlafzimmer mit 3 Bädern und ein moderner, offener Wohn- Essbereich mit Fußbodenheizung und Kamin.
Der sehr hell und gut geschnittene Wohnraum lässt Ihr Herz höher schlagen und ist mit Sicherheit ein Platz zum Wohlfühlen.
Fast alle Zimmer sind mit Zugang auf einen der großen Panoramabalkone ausgestattet.
Der Blick in den schönen Garten und auf die Berge bringen die Sinne in Stimmung.
Ein weiteres Highlight im Garten ist der umgebaute Stall (ca. 150 m²) mit angeführtem Carport. Das Dach wurde im Jahre 2015 saniert, Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht und eine Betonzwischendecke eingezogen.
Da ein Brunnen für Erdwärme vorhanden ist, wäre die Möglichkeit einer Erdwärmeheizung vorhanden.

Aufteilung:
KG: Doppelgarage mit Werkraum, Heizraum, Waschraum, Speisekammer und Lagerraum
EG: Eingangsbereich mit zentralem Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Badezimmer und separatem WC
OG: Insgesamt 4 Schlafzimmer. 2 Schlafzimmer mit separatem Badezimmer und WC einschließlich Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer mit Zugang Südbalkon, 1 WC und 1 Schlafzimmer mit Südausrichtung.

https://www.youtube.com/watch?v=h-913pOa mbA

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom besonderen Reiz dieser Immobilie - ich freue mich darauf, Ihnen diese persönlich präsentieren zu dürfen und Details mit Ihnen zu erläutern. Gerne übermittele ich Ihnen auch unser ausführliches Exposé.

Herzliche Grüße aus dem Lungau,

Ihre Marlen Gfrerer von RE/MAX SUN





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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